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2.5公里外之台南高鐵站內的三井outlet已正式營業。三面臨路，位於歸仁區高鐵橋下側車道、六甲路、六甲三街交叉路口(位歸仁區六甲路384號對面)。本地緊靠高鐵側車道(台39線)已打開一10公尺之出入口。距高鐵台南站、台鐵沙崙站，台鐵仁德站三公里。距86快速道路高鐵交流道500公尺。距國道三號關廟交流道，一號仁德交流道、路竹交流道均5公里。建地356坪(歸仁南段1324-2)、農地20坪(1388-1)、農地1222坪(在1390地號)。為高鐵側車道旁唯一建地。200公尺内有4線公車站牌分赴高鐵站、台南火車站、安平、新化、歸仁、關廟、仁德，一天計74班次。緊臨之高鐵側車道已可直通南科。排水良好，絕不淹水。已填土至與路面齊，可應租戶要求配合蓋廠、辦、房舍。三公里外之高鐵台南站東部有新政府的綠能科技創新產業園區、世貿展覽館及中央研究院南部院區及三井Outlet(已正式營業)。約300公尺處靠86快速道路高鐵交流道前，有成大歸仁校區、地震研究中心、萬國通新工廠及觀光工廠、恆耀亦擬斥資30億元興建18公頃園區。另台南市政府107年7月公告之台南市先進運輸系統藍線第一期延伸線及高鐵往南科之捷運線BL6車站即設在本地上。斜對面之六甲庄內，擬、正興建或已交屋之新式透天厝約200戶。另本地北鄰之勝利路屬「台南市仁德區勝利路計畫道路工程(文華路至中正路)規劃案」，該案將仁德勝利路自中正路往西通過中山高銜接文華路迄文和路，分流市道182線，分散仁德交流道周邊車流並串連中山高兩側生活圈路網，業於108年7月5日經內政部營建署通過補助，即將施工，預計114年通行。台南市配合沙崙綠能科學城的設立，將在西側設立99公頃的綠能園區，打造一條龍的產業前景，預計在3年內完成設置，該地距本地最近者僅約1公里。農地部分為一般農業區，可聲請變更編定為（一）財團法人興辦文教設施。（二）興建學校。（三）設置幼兒園。（四）發電廠、變電所、配電中心、輸配電鐵塔、油庫、輸油（氣）設施、液化石油氣分裝場、天然氣貯存槽、加油站、加氣站、加壓站、整壓站、配氣站及計量站等設施。（五）自然泉飲用水包裝設施。（六）農（漁）民團體興建農、水產品集貨及運銷場所、冷凍（藏）庫、糧食、肥料倉庫及辦公廳舍等相關設施。（七）農（漁）業團體興建農、水產品集貨、運銷場所及冷凍（藏）庫等相關設施。（八）農、漁業生產（含畜禽屠宰）、加工（含飼料製造）及運銷計畫設施。（九）糧商興（擴）建碾米設備及相關設施。（十）住宿、餐飲、農產品加工（釀造）廠、農產品與農村文物展示（售）及教育解說中心等休閒農業設施。（十一）動物保護、收容及照養相關設施。（十二）興辦社會福利設施。（十三）土資場相關設施。（十四）液化石油氣及其他可燃性高壓氣體容器儲存設施。（十五）醫療機構、護理機構及精神復健機構。（十六）廢棄物清除處理、廢（污）水處理及防治公害等相關設施。（十七）衛星廣播電視事業、有線廣播電視事業及無線廣播、電視電臺設置之設施。（十八）電信相關設施。（十九）電磁波相容檢測實驗室。（二十）經區域計畫委員會審議通過之開發案件，無適當用地可供辦理變更編定者。（二十一）宗教建築設施。（二十二)生物技術產業設施。（二十三)運動場館設施。（二十四）職業安全衛生教育訓練術科場地及技術士技能檢定等相關設施。（二十五）經文化主管機關核准之離島文化創意產業。（二十六）兒童課後照顧服務中心。（二十七）長期照顧服務機構。（二十八）寵物生命紀念設施。（二十九）經行政院地方創生會報工作會議認定之地方創生事業設施。等29項特定目的事業用地。（二）興建學校。（三）設置幼兒園。（四）發電廠、變電所、配電中心、輸配電鐵塔、油庫、輸油（氣）設施、液化石油氣分裝場、天然氣貯存槽、加油站、加氣站、加壓站、整壓站、配氣站及計量站等設施。（五）自然泉飲用水包裝設施。（六）農（漁）民團體興建農、水產品集貨及運銷場所、冷凍（藏）庫、糧食、肥料倉庫及辦公廳舍等相關設施。（七）農（漁）業團體興建農、水產品集貨、運銷場所及冷凍（藏）庫等相關設施。（八）農、漁業生產（含畜禽屠宰）、加工（含飼料製造）及運銷計畫設施。（九）糧商興（擴）建碾米設備及相關設施。（十）住宿、餐飲、農產品加工（釀造）廠、農產品與農村文物展示（售）及教育解說中心等休閒農業設施。（十一）動物保護、收容及照養相關設施。（十二）興辦社會福利設施。（十三）土資場相關設施。（十四）液化石油氣及其他可燃性高壓氣體容器儲存設施。（十五）醫療機構、護理機構及精神復健機構。（十六）廢棄物清除處理、廢（污）水處理及防治公害等相關設施。（十七）衛星廣播電視事業、有線廣播電視事業及無線廣播、電視電臺設置之設施。（十八）電信相關設施。（十九）電磁波相容檢測實驗室。（二十）經區域計畫委員會審議通過之開發案件，無適當用地

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