暫無此出租物件描述

東區正東寧路 2~3 樓大面寬黃金店面招租亮點摘要 黃金核心地段：坐落於東區精華商圈，人潮、車潮匯集，商業曝光度極高。 11米超大面寬：超寬面寬帶來極佳的能見度，招牌顯眼，展示與宣傳效果絕佳。 靈活大空間：涵蓋 2~3 樓，單層使用空間寬敞，適合多元業種進駐 （如美學診所、品牌旗艦店、精品展示、連鎖餐飲或聯合辦公等）。 便捷交通網：位於市區主要交通幹道，串連各大商圈，往來便利、四通八達。 歡迎來電洽詢 陳裕元 * 永慶台南文元加盟店 ~重點經營台南市 北區/ 中西區/ 安平區/ 安南區 ~歡迎買賣/出租，透天/別墅/土地/廠房/店面 ~價金履約保證，確保交易安全~ ~國家考試及格，永慶不動產特約代書服務~ ~專業產權、行情評估，提供完善實價登錄資料與您參考~ 陳裕元 * * 營業員證號: (108)登字第350825號 經紀人: 黃柏強(113)南市字第01008號 家福不動產經紀有限公司 台南市北區和緯路2段388號

鄰近海佃路、郡安路等主要幹道，可快速往返台南市區、永康及國道8號，交通便利。 周邊生活機能成熟，鄰近全聯、寶雅、傳統市場、便利商店及各式餐飲，採買方便。 國安街商圈聚集許多在地美食，從早餐、小吃到晚餐、宵夜選擇豐富，是安南區知名美食街之一。 附近有九份子國中小、樂活公園等教育與休憩設施，適合親子家庭居住。 區域以透天住宅及社區住宅為主，街道環境單純，居住氛圍寧靜。 「位於安南區成熟國安街商圈，生活機能完善，鄰近市場、超市、學校與公園，交通串聯海佃路、郡安路及國道8號便利，美食林立、居住環境舒適，是自住與置產的理想地段。

室內坪數約35坪，前方有空地約20坪可使用 ????【安南核心黃金雙店面】10米超大面寬、20坪專屬大空地、可營登、適各行各業！ 【稀有釋出！超強店效與超大面寬，極具商業價值的黃金地段】 ???? 物件位置：台南市安南區長溪路 ???? 每月租金：$40,000元 / 月（未稅，稅金外加） ???? 坪數空間：室內實用坪數約 35坪 ＋ 前方專屬可用大空地約 20坪 ???? 店面規格：黃金雙店面，面寬高達約 10米、門高約 4米（氣派吸睛，進出貨超方便） ????【物件極大優勢】 雙店面、超大面寬：10米面寬招牌醒目，高能見度廣告效益極佳；4米門高讓室內空間感開闊、 毫無壓迫感。 20坪黃金前庭空地：可靈活動態運用！無論是做為客戶專屬汽機車停車位、商品展示區、 外送車輛暫停區或臨停卸貨，都擁有極大的彈性。 可合法營業登記：合法合規，歡迎各連鎖品牌、辦公室、零售業商號進駐。 台水台電計費：依台灣電力公司與自來水公司帳單據實收費，用多少繳多少，最公道。 ????【商圈人流、車流黃金數據】 本物件坐落於長溪路一段，是安南區貫穿南北、串聯重要商圈與工業區的關鍵骨幹道路： 上下班車流高峰：每日往返海佃商圈、北安商圈、北安商業區（商60重劃區）、 以及新吉工業區和台南科技工業區（科工區）的通勤必經之路。 晨昏尖峰時段單向每小時車流量可達 1,200~1,500輛次，車流即是錢流！ 在地消費人流扎實：周邊數個成熟與新進透天別墅、華廈社區林立， 步行及機車日常消費頻率高，在地居民消費力強。 ????【頂級生活機能，周邊核心商圈】 生活採買與交通機能發展純熟，能完美支撐店面永續經營： 便利超商：步行即可到達 7-ELEVEN，員工用餐、寄取件、寄物流極度便利。 生活採買：車程 5 分鐘內即可輕鬆抵達海佃路商圈、全聯福利中心、輕鬆購五金百貨， 以及北安利多黃昏市場、台南市綜合農產品批發巿場，日常採買與商業補給一應俱全。 指標發展：鄰近重金開發的北安商業區（商60重劃區），未來商業群聚效應潛力無窮， 提早卡位就是贏家。 聯外交通：車程約 10 分鐘可快速銜接國道8號，再轉接國道1號及北外環道路， 南北調貨、南科通勤或客戶前來皆南來北往極為快速。 ????【租賃條件與限制】 公證合約：本合約需辦理公證，保障雙方權益，公證費用由房東與房客各半負擔。 嚴格限制（禁）：謝絕八大行業、高噪音業態，維護社區優質安寧。

社區型透天，環境單純，生活更有品質；近七股工業區，就業好機會便利；採光佳，通風良好；鄰商店、學校、生活機能良好；串聯台南市區，安南區通勤路線順暢；設備：洗衣機,液晶電視,烘衣機,冰箱,瓦斯爐,冷氣,電熱水器，家具：衣櫃,餐桌,餐椅,雙人床,書桌,茶几,置物櫃,書架,椅子，不可養寵物，可開伙，可入籍，押金：46000元

✩適合各行業.◆面寬6.12米.能見度佳 ✩1樓店面.二樓以上可做住家 ✩面對新悅城整體社區.商機無限 ✩一次開12張票.最短租期二年 歡迎來電洽詢 陳裕元 * 永慶台南文元加盟店 ~重點經營台南市 北區/ 中西區/ 安平區/ 安南區 ~歡迎買賣/出租，透天/別墅/土地/廠房/店面 ~價金履約保證，確保交易安全~ ~國家考試及格，永慶不動產特約代書服務~ ~專業產權、行情評估，提供完善實價登錄資料與您參考~ 陳裕元 * * 營業員證號: (108)登字第350825號 經紀人: 黃柏強(113)南市字第01008號 家福不動產經紀有限公司 台南市北區和緯路2段388號

☀全新完工未住新屋. 風車設計戶戶角窗.居住隱私性高，通風採光更升級. ☀近保安車站.轉運站.台南機場.奇美博物館.景色宜人. ☀近國道1.台86交流道.嘉藥.交通便利通暢.離塵不離城.文賢國中.小就學近. ☀晉基建設仁德指標建築小豪宅..植栽陽台.滴灌系統免費心照顧.智能居家.自動化智慧操作，隨心所欲過活. 浴室開窗沐浴好舒心 歡迎來電洽詢 陳裕元 * 永慶台南文元加盟店 ~重點經營台南市 北區/ 中西區/ 安平區/ 安南區 ~歡迎買賣/出租，透天/別墅/土地/廠房/店面 ~價金履約保證，確保交易安全~ ~國家考試及格，永慶不動產特約代書服務~ ~專業產權、行情評估，提供完善實價登錄資料與您參考~ 陳裕元 * * 營業員證號: (108)登字第350825號 經紀人: 黃柏強(113)南市字第01008號 家福不動產經紀有限公司 台南市北區和緯路2段388號

附家俱.家電.即可入住.邊間明亮採光通風佳. 面生態河.視野景觀優美.格局方正.居住舒適 優質社區.公設完善.飯店式規劃. 禁止吸菸.禁止養寵物.禁止祭祀. 歡迎來電洽詢 陳裕元 * 永慶台南文元加盟店 ~重點經營台南市 北區/ 中西區/ 安平區/ 安南區 ~歡迎買賣/出租，透天/別墅/土地/廠房/店面 ~價金履約保證，確保交易安全~ ~國家考試及格，永慶不動產特約代書服務~ ~專業產權、行情評估，提供完善實價登錄資料與您參考~ 陳裕元 * * 營業員證號: (108)登字第350825號 經紀人: 黃柏強(113)南市字第01008號 家福不動產經紀有限公司 台南市北區和緯路2段388號

暫無此出租物件描述

近奇美醫院 車流人流多~有客群 禁油湯~ 需公證(費用各自負擔) 騎樓與樓上住戶共用