百萬裝潢翻新住辦 機能佳到南科只要15分 附近生活機能好離善化火車站只要8分鐘 食衣住行都很方便 報稅+10趴各所稅 現況出租屋主不添購設備

1. 全新裝潢，一卡皮箱即可入住，是您最好的選擇 2. 善化高中斜對面，鄰近交流道，二分鐘至善化火車站，二分鐘至黃昏市場，生活機能佳 3. 空間寬敞、落地窗採光好、視野佳、居住舒適、可曬衣 4. 整棟禁菸 、禁養寵物、禁開伙 5. 200M光纖網路，新永安第四台 6. 32吋液晶電視、單人冰箱、雙人沙發、茶几、特製五斗櫃、衣櫥櫃、室內鞋櫃 7. 全年電費每度5元

【人數】：最多兩人（不加價） 【設備】： 1. 全新雙人床架+床墊等基本傢俱 2. 全新32吋智能聯網電視(有Netflix YouTube) 3. 中華電信光纖寬頻網路及個人wifi分享器(筆電手機可連） 4.「冷+暖」空調HERAN禾聯變頻冷氣（有暖氣！也省電） 5. 全新東元變頻冰箱（省電) 6. 全新獨立衛浴、洗衣機獨立個人使用（衛生） 7. 全新Taisky太元5+5氣密窗（室內安靜） 8. 出入口樓梯間皆安裝全新監視器（出入安全） 9. 間間獨立電錶、太陽能熱水器（盡情洗熱水） 10.附近有麥當勞 肯德基 星巴克 world gym 全聯 傳統市集這些都是兩分鐘騎機車內到 吃喝相當方便唷。 【車位】 ： 可停放機車，後有(牛墟公園)可停放汽車並且公園有籃球場運動。 【備註】： 1. ［禁寵物］［禁煙］不與房東住。 2. 一度電5元（因應台電夏季計價6-9月 5.5元） 3. 目前整棟穩定出租中，一層樓兩戶房間，整棟房客品質良好，皆不抽菸，皆無寵物，有口碑的居住品質良好。歡迎有興趣的準房客致電詢問。 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。 本房屋近善化火車站。

屋況說明 整棟出租、請恕無法分租 南科雙車庫 兩廳四房五衛 84坪電梯豪宅 位於善化LM特定區，緊鄰佔地逾2萬坪的湖景蓮潭公園。社區24H保全管理，居家安全保障 車程兩分鐘到南科火車站，五分鐘進入台南科學園區，八分鐘上二高，十五分鐘到中山高。 一樓面寬7.5米，室內雙車庫。廚房有櫻花廚具，中島設計，烤箱，微波爐，濾水器皆備。 客廳有隱藏式冷氣空調，大尺寸電視，舒適沙發，大片湖面美景映入眼簾。大面積後院，可直接走進蓮潭公園。 二、三樓 一共有四間套房，間間有大面通風採光，雙人床，空調，書桌衣櫃皆已具備 乾濕分離衛浴，浴室皆有對外窗 四樓備有面湖大露臺，熱水器，洗衣機，乾衣機，還有室內曬衣場，無論晴雨天，曬衣曬被都理想。 有獨立電梯，不用爬上爬下，超方便! 社區還有規畫垃圾環保室，讓住戶不用等垃圾車。 社區轉個彎咫尺距離，就有 學校、全家、星巴克、7-11、美廉社、飲料店、餐廳，生活機能方便。

租金含水費 電費一度5元 有獨立洗衣機 變頻日立冷氣~ 整棟使用太陽能熱水器(屋主出)

近南科 整棟透天出租 靠近黃昏市場 生活機能佳 鄰近市場 一樓可當店面使用 房間六間 也可當作員工宿舍 附近有便利商店、傳統市場、學校、夜市。

小新國小一分鐘走路，國中預定地對面。 LM特區內，富人區內，潛在學生數多。 補習班一條街，群聚效應。 車庫夠大可當接待中心，三個房間可當五人教室， 主臥房和客廳可當十幾人教室。可立案為補習班, 也可做餐飲或辦公室 受惠學校/全聯/7-11等充足的生活機能和人流! 附近有便利商店、公園綠地、學校。 每層都己加裝分錶 1F 孝親房+車庫 有後陽台 2F 客廳+餐廚房(開放式空間) 3F 大主臥+大露台 4F 雙套房

整棟可停雙車三樓透天， 1樓：雙車庫。客廳、餐廳、孝親房、小陽台 ，2樓：主臥 + 木質地板房間 + 洗衣曬衣陽台， 3樓：房間 + 前大陽台 + 後更大陽台(半遮採光罩，適合種植)，頂樓：水塔+三道濾芯。 希望找到愛惜房子您, 採光完全不擔心 純社區 ＿環境單純 無吵雜聲 回家就是安心放鬆

整棟出租、6大雅房、附冷氣、冰箱、飲水機、床 整棟透天出租 空間寬敞 傳統式房屋客廳 騎樓可停汽車 屋況佳 全新冷氣 禁煙 歡迎學生 家庭 或 員工 朋友同租 一起省租金 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校。

【店家坪數】：樓層1～4F。一樓店面獨立進出，一樓冷氣裝潢內用區+前台區域+廚房區域，一樓區域大約共22坪左右。 二樓放貨區、三樓放貨區、頂樓大空間可自行居住或放貨運用。 【店面週邊】：善化火車站、南科、台積電、善化全聯旗艦店，絕佳地點 【頂讓金額】：38萬 (誠可議)，設備裝潢狀況良好。 【如想加上技術頂讓】：8萬（可提供目前食材技術、原物料供應資訊、及教學）。 店內目前為賣羹類，歡迎私訊談談想問的其他細節 【頂讓設備】 廚房專業靜電抽油煙機* 1 不鏽鋼三孔工作台 (可煮)* 1 不鏽鋼兩孔工作台 (可煮)* 1 不鏽鋼工作台* 2 不鏽鋼置物台* 2 不鏽鋼洗水台* 2 格力變頻冷氣 * 3 上掀式冷凍櫃 * 1 四門冷凍冷藏冰箱 * 1 單門玻璃冷藏冰箱 * 1 禾聯92L單門小冰箱 * 1 烘碗機* 1 大型保溫飯鍋 * 1 保溫燉鍋* 1 50人大型炊飯鍋* 1 大型油炸鍋* 1 內用桌椅/鍋碗瓢盆/內用餐具區俱全，設備齊全 兩個大型招牌已架好