🌟 【東區精華・長榮路黃金金店面】黃金商圈、人潮匯聚、百業興旺首選！ 【黃金地段 ✖ 核心商圈】 坐落於台南市東區長榮路二段黃金核心路段，緊鄰超人氣的東寧商圈與東安市場。周邊商業活動熱絡、住宅人口密集，集結各大知名連鎖品牌、餐飲與文創小店，具備極佳的集客力與曝光度，是拓展事業版圖、開設診所、美業、精品、咖啡輕食或質感工作室的絕佳金店面！ 【交通樞紐 ✖ 寬敞臨路】 位處東區重要交通主幹道，臨路面寬達 20 米，能見度極高，過往車潮與人潮絡繹不絕。交通四通八達，無論是往返火車站商圈或連接市區各大主要幹道皆十分便捷，客戶前來消費、停車與尋找地點都極具優勢。 【明星學區 ✖ 頂級生活圈】 享有勝利國小與後甲國中雙明星學區加持，周邊文教氣息濃厚，鄰近東寧公園綠地。區域內客群素質高、消費力強，兼具穩定的在地客源與龐大的過路客商機。 【物件優勢 ✖ 營運利器】 格局方正：室內空間好規劃，坪數實在（總建坪約 27.63 坪）。 便利條件：台水台電計費、可開伙，讓您的創業成本更好掌控、營業彈性更高。 現況空屋：隨時可進場裝潢佈置，搶佔東區黃金商機趁現在！

想找一間空間夠大，又能依照自己需求規劃的整棟透天，這間很適合！ ???? 位於台南東區市中心 無論是自住、公司使用，或規劃店面，都有很大的運用彈性。 ✨ 物件特色 ・整棟共 4層樓，空間完整 ・總共 6間房間，多人入住也沒問題 ・目前為空屋狀態，可依自己的需求自由布置、規劃 ・一樓臨路，可規劃店面使用 ・若以純住家使用，一樓也可作為停車空間使用 ・店面＋住家、工作室＋住家、公司辦公等用途皆有規劃空間

一樓店面工作室坪數約15 二三樓各一間大套房約15坪 一次五年約,需公證費用各半

✨【物件亮點】✨ ✔️ 近億載國小，上學接送超便利 ✔️ 鄰近億載金城、林默娘公園 ✔️ 電梯透天，樓層移動更輕鬆 ✔️ 採光明亮、通風良好 ✔️ 住家、辦公、店面多元使用 ✔️ 安平成熟生活圈，生活機能便利 ✔️ 鄰近永華路、市政特區及安平商圈 【適合用途】 ✨ 公司／辦公室 ✨ 工作室 ✨ 店面 ✨ 住店合一 ✨ 美容、美髮、美甲 ✨ 診所／事務所等合法商業使用

挑高店面.共同出入口 適合辦公四.工作室.靜態店面

租賃範圍：地下１樓＋１樓 大馬路邊金店面，附近好停車 還有寬敞騎樓，空間好利用 可營業登記，稅金外加 有獨立出入口

暫無此出租物件描述

安平區靠近小砲台林默娘公園附近 附近好停車 獨立店面樓上住戶不會經過1F店面 適合店面 工作室或商辦

暫無此出租物件描述

老宅風味 適咖啡甜點店.工作室