歡迎公司行業進駐 可營登報稅稅金外加 高樓層採光佳

東區-育樂街-南一中附近熱鬧集中地： 【育樂街稀有整棟透天 × 開火無限制 × 寵物友善】 店住雙強 × 整棟獨立空間 → 市場極稀有款 ｜地點：台南東區育樂街精華巷內 ｜格局：整棟4層 × 獨立出入口 × 前後動線順暢 ｜適合：油湯料理店、寵物工作室、SOHO宅、住辦皆宜 重裝開火區域 × 油炸煲湯都OK！ 合法可明火｜廚房空間寬敞實用｜不怕油煙煮到爽 毛孩一起住沒問題 × 寵物友善空間 生活與事業同步打造，寵物家庭也能安心規劃 彈性用途｜住商合一 × 合法產權 × 房東好溝通 租補可申請 × 用途可談，彈性高、支出壓力小 生活圈強大 × 停車超友善 × 成大南一中商圈加持 巷口就是育樂街｜買菜生活方便｜親友訪客好停車

§ 限正職,看屋請出示名片§ ◆條件：需有正職，無不良嗜好，簽訂一年合約 ◆透天住宅整棟出租，３大套房、３大雅房 ◆ 新南國小、金城國中旁 ◆生活機能佳，附近有全聯超市、全家、７－１１、郵局 ◆北接８號東西向道路到南科，南接８６號東西向快速道路到台南高鐵 ◆適合住家、家教班、工作室、辦公室、員工宿舍等 ◆共五樓增建到滿，頂樓雙水塔及太陽能熱水器 ◆房屋格局： 1樓：客廳、衛浴 2樓：前套房、後廚房跟客餐廳 3樓：前雅房、衛浴、後雅房 4樓：前套房、後套房 5樓：前雅房、後洗衣間 室內禁菸、不可養寵物、拜拜 歡迎詢問參觀

近火車站、台南醫院、新光三越中山店 獨立電梯辦公室、工作室 可營業登記 押金三個月 須公證 歡迎詢問參觀

地點極佳~近神農街. 正興街. 美術館. 林百貨. 台南知名小吃 附辦公桌椅組. 星巴克等級咖啡豆無限提供. 冰箱. 咖啡機. 飲水機. 包水電.公共空間清潔.音響設備 汽機車停車便利, 近地下停車場入口 歡迎新設立公司行號. 個人工作室. 國內外廠商在台南辦事處或聯絡處

台南市中西區，鄰近和緯市場，生活機能便利，交通方便。 交通便利 鄰近中華西路、和緯路、文賢路、國道1號台南交流道，接通市區各地與南科非常方便。 市場商圈成熟 靠近和緯黃昏市場、家樂福、全聯與多個便利商店，是居民日常採買核心地段。 高人流、易出租 市場與交通幹道旁的地段，日常人流穩定，適合開設小型辦公室、工作室、補習班，或轉租房間、套房

★長榮路2樓優質住辦出租★ 緊鄰市區東豐路林蔭大道 周遭成大醫院與國立成功大學 交通便利，距台南火車站咫尺 快速銜接國道1號大灣交流道 周遭商圈為後站遠百商圈、大學路商圈、南紡商圈 附近有傳統市場、全家便利商店、7-11、全聯（生活機能絕佳） 適合學生、自由業工作室、南科工作者、小家庭 禁止 : 非法行為、酗酒糾眾、菸、祭祀、寵物 席次有限，就趁現在！

【正中華東路商圈｜三大地標核心｜彈性一樓大店辦空間】 本案位於東區中華東路三段黃金路段，一樓獨立門面，大開放空間，可依需求 彈性隔間／登記營業／立即進駐。目前簡易裝潢已整理完畢，空間明亮寬敞，水電正常可用，適合各式品牌進駐。 【地段優勢】 ・步行可達 德安百貨、文化中心、巴克禮公園，三大知名地標聚客力強 ・鄰近長榮桂冠飯店、人潮穩定、生活機能成熟 ・周邊辦公商業密度高，適合工作室、診所、教室、品牌展示、直營店鋪使用 【交通便利】 ・近台南火車站商圈與東區主要幹道，中華東路三段來往車流穩定 ・距捷運預定路線、台鐵、各大公車站皆方便，便於員工與客戶往返 【空間特色】 ・可隔間、可營業登記(稅外加)、 ・一樓大開窗＋落地門面，極佳展示性 ・屋況良好、通風明亮、地面完整、可立即使用 【適合業種】 ・辦公室／會計事務所／美業／設計工作室 ・補習班／才藝教室／語言中心 ・展示間／品牌快閃／直營零售／接待據點

空間舒適、採光好，用途皆可電洽~適合商用辦公室、或個人工作室等等。距離永康交流道約15分鐘、離台南科學園區約15-20分鐘，至台南市區約15分鐘。附近有公園綠地、斜對面是7-11、工作及生活機能皆佳(有傳統市場、全聯、小北百貨等店家)~附近人口多商機也多，歡迎有興趣者或公司行號來電洽詢~正確地址: 台南市永康區北興路72號(由於地圖上無法顯示，請以此地址為準)

1.此棟為大樓位於台南市最黃金的地段，附近商店種類眾多有7~11、全家、冷飲熱食店等，交通也非常便利，地理位置優越及生活機能方便，是您居住的最佳選擇。 2.近台南市火車站(步行約3分鐘)、新光三越百貨中山店、FOCUS百貨(步行約1分鐘)、遠東百貨(步行約3分鐘)、赤崁樓(步行約5分鐘)、南方公園(步行約1分鐘)、台南市署立醫院(步行約1分鐘)。 已附3台冷氣、沙發、廚房流理臺、熱水器（如照片所示）。 警衛24小時管理(保全公司與富麗DC和永恆天詩和千利修同一家)。 通風採光佳，房間每間都有大窗戶，廚房也有大窗戶。 客廳有一個超大的陽台(又深又寬)，已做好安全的鐵窗。 主臥室有大陽台，已封閉成室內陽台，但有開一個大窗，所以既乾淨又安全，可利用來當室內儲藏空間。 歡迎公司行號承租，例如：律師、會計師、建築師等事務所、室內、廣告、美工等設計公司、工作室、駐點分公司、辦事處。 3.屋子格局為5房2廳，格局方正，屋況超美，採光及通風皆相當的良好，採光，從窗外看出去還能俯瞰此地段的優美景色，夜景也相當美麗，房子內部佈置的很溫馨，相當的舒適，營造出「家」的溫暖感覺。 4.房東保養的很好，屋況超優！ 賞屋專線 市內電話