1.地點極佳，步行約5鐘即達台南火車站，商業人流密集，曝光率高。2.成熟商圈機能與未來發展，最繁華的地方總在火車站前。注意事項：本案土地總坪數約51.10坪，地上有兩棟未保存登記建物，可分棟租。本案月租金6.5萬為B棟，總樓層共兩層(參閱格局圖)，土地坪數約佔25.5坪。

有水電, 25.5坪商業用地都市土地臨路寬9米 中西區-北門路一段 距臺南火車站(北站)530公尺

近台南火車站、新光三越，中山、民族商圈 １＋２樓５.７米店面、辦公室 可營業登記 押金須三個月 租約須公證，公證費雙方各半

近台南機場－全新整理透天分租２＋３樓 可營業登記、稅金外加 不可養寵物、拜拜 歡迎參觀詢問

【地區】：赤崁樓商區 【房型】：大樓整層辦公室 有電梯 開放式格局 可分租 【水電】： 台水 台電 自行繳納 【營業登記】：可以營業登記 【垃圾】：回垃圾集中免等垃圾車 【停車場】：附近及地下室 好停車!！ 【附近鄰近】：近赤崁商業區、台南大遠百威秀影城、成功大學、台南醫院，附近有超市、超商、銀行、郵局、附近交通生活便利!！生活機能：近便利商店 近傳統市場 近百貨公司 近公園綠地 近學校 近醫療機構

【地區】：赤崁樓商區 【房型】：大樓整層辦公室 有電梯 開放式格局 可分租 【水電】： 台水 台電 自行繳納 【營業登記】：可以營業登記 【垃圾】：回垃圾集中免等垃圾車 【停車場】：附近及地下室 好停車!！ 【附近鄰近】：近赤崁商業區、台南大遠百威秀影城、成功大學、台南醫院，附近有超市、超商、銀行、郵局、附近交通生活便利!！生活機能：近便利商店 近傳統市場 近百貨公司 近公園綠地 近學校 近醫療機構

【地區】：赤崁樓商區 【房型】：大樓整層辦公室 有電梯 開放式格局 可分租 【水電】： 台水 台電 自行繳納 【營業登記】：可以營業登記 【垃圾】：回垃圾集中免等垃圾車 【停車場】：附近及地下室 好停車!！ 【附近鄰近】：近赤崁商業區、台南大遠百威秀影城、成功大學、台南醫院，附近有超市、超商、銀行、郵局、附近交通生活便利!！生活機能：近便利商店 近傳統市場 近百貨公司 近公園綠地 近學校 近醫療機構

【正中華東路商圈｜三大地標核心｜彈性一樓大店辦空間】 本案位於東區中華東路三段黃金路段，一樓獨立門面，大開放空間，可依需求 彈性隔間／登記營業／立即進駐。目前簡易裝潢已整理完畢，空間明亮寬敞，水電正常可用，適合各式品牌進駐。 【地段優勢】 ・步行可達 德安百貨、文化中心、巴克禮公園，三大知名地標聚客力強 ・鄰近長榮桂冠飯店、人潮穩定、生活機能成熟 ・周邊辦公商業密度高，適合工作室、診所、教室、品牌展示、直營店鋪使用 【交通便利】 ・近台南火車站商圈與東區主要幹道，中華東路三段來往車流穩定 ・距捷運預定路線、台鐵、各大公車站皆方便，便於員工與客戶往返 【空間特色】 ・可隔間、可營業登記(稅外加)、 ・一樓大面寬＋落地門面，極佳展示性 ・屋況良好、通風明亮、地面完整、可立即使用面寬5.5米 深14米 【適合業種】 ・辦公室／會計事務所／美業／設計工作室 ・補習班／才藝教室／語言中心 ・展示間／品牌快閃／直營零售／接待據點

租金：42000元/月 ☆押金：兩個月(租期面議) 水、電、：依台水台電帳單計算☆特色說明：永康區中正路地段、臨大路、商圈車水馬龍 人潮絡繹不絕附近有永康歐洲世界社區、正強街商圈、永康國中小、永康自強黃昏市場、生活機能完善地坪29坪、建物100坪、1~5樓整棟店住合一 使用空間大空屋出租、有基本廚具琉璃台不可養寵、祭祀、其他相關細節歡迎來賞屋時再當面詳談看屋前請先來電預約 0938-005-138 張先生台南住商安南加盟店瀛群運不動產開發有限公司營業員登記（100）185175

地上有未保存登記建物 正公園路上人潮車流多 歡迎各行各業評估洽詢 近台南火車站、南二中 小巧店面財源滾滾來