🏠 台南地產顧問 🏠{租}台南租屋~北區開元路精美套房304🌸 基本資料 🌸🌟 住址： 北區🌟 月租： 4000/月🌟 押金 : 二個月 🌟 水費 : 100/月🌟 電費 : 一度5元 🌟 租約： 一年🌟 使用建坪： 約 5 坪🌟 樓層 : 3F/5F(總樓層)須爬樓梯 🌟 格局 : 套房🌟 現況 : 依照片圖示 🌟 備註：禁寵物，禁菸🍀｛ 特色介紹 ｝🍀💯 格局方正，採光通風佳💯 位於開元路商圈鬧區，生活機能佳💯 有室內機車位可停，有空位可優先停放 🔆數據資訊如有記載錯誤🔆 一律依謄本登記為準預約看房請洽:0977-171-356 LINE ID:homesite1#宅需求房屋 #亞築管理顧問有限公司#台南地產顧問#宅需求物業 #泉勝物業管理顧問有限公司經紀人證號:(103)高市字第00988號營業員證號:(106)登字第322711號 ➰➰➰➰➰➰➰➰➰➰➰➰➰➰➰不管您是房東還是房客，只要關於買賣與租屋的困擾，我們願意傾聽您的故事＊找不到理想的房子，提出需求就可以幫你找到您夢想的伊甸園＊專營：透天/大樓/公寓/店面買賣租賃，歡迎委託~

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長榮路五段位於台南市北區精華地段，鄰近開元商圈、成大生活圈及台南火車站，擁有完善的生活機能與便捷交通網絡。周邊商店、超市、餐飲美食、金融機構及醫療院所林立，日常採買與生活需求一次滿足。 本區鄰近開元路、北門路、公園路等主要幹道，可快速連結東區、永康區及台南市中心，交通四通八達。距離台南火車站約10分鐘車程，通勤、就學及南北往來皆相當便利。 周邊學區資源豐富，鄰近多所國中小及大專院校，擁有濃厚文教氛圍。區域內綠地公園充足，休閒散步、親子活動皆十分方便，居住環境舒適宜人。

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坐落台南北區成熟生活圈，建築外觀新穎、實用房型規劃，打造兼具舒適與便利的居所。 鄰近小北商圈、奇美醫院、成大及台南市中心，步行即可到達公車站、公園、超商與日常採買據點，生活機能完善。

屋主自租，免仲介費！仲介勿擾！旁邊就是立人國小，出入單純，生活機能與商圈效應極佳。現成格局與冷氣非常完整，極適合個人創業、工作室或網拍團隊進駐！📍【地點】：台南市北區西門路三段（立人國小旁）💰【月租金】：35,000 元（押金兩個月)📏【可使用坪數】：總計 39 坪（2樓 23坪 ＋ 3樓 16坪）🏢【格局】：現成 8 間獨立隔間 ＋ 2 衛（皆有熱水器） ＋ 1 茶水間 ＋ 2樓超大露天陽台 ❄️【硬體設備】：每間獨立隔間皆備有「獨立冷氣」、每層樓各有一台熱水器（現況空屋交屋，無其餘家具）✨【房屋核心優勢】🪵 獨立動線與出入：本大樓1樓為屋主自用。2-3樓備有「完全獨立的通道及專屬大門」，進出「不經過」1樓內部，隱私性與安全性滿分！ 🗺️ 黃金核心地段：緊鄰台南最熱鬧的【國華街商圈】、【海安路藝術街區】，步行或騎車即達【赤崁樓古蹟鬧區】。無論員工通勤、客戶前來或尋找文創靈感都非常方便 。  🛠️ 空間調整彈性：若因您的業種需求需要微調格局、拆除部分輕隔間，皆可與屋主討論（需於合約中約定，租約到期時負責恢復原狀即可）。🚫【租屋限制與騎樓規定】  🚗【汽車停車】：周邊停車極便利，步行3-6分鐘客戶來訪不怕沒位置。⚠️【重要公告】：【騎樓位置為屋主自用，恕不提供租客停放任何汽車與機車】，請多利用周邊豐富的機車格與停車場，感謝配合。 🟢【歡迎業種】：不開伙/無油煙之簡單輕食咖啡甜點、一般辦公室、文創設計、電商網拍（小倉庫/獨立直播間）、美睫美甲美容預約制工作室、線上教學家教。    🔴【謝絕業種】：重油煙餐飲（需動火瓦斯煮炒類）、八大行業、遊戲場、神明廳、寵物。     📞【聯絡資訊】 👤 聯絡人：潘小姐歡迎有誠意、愛惜房子的優質夥伴與我聯絡，預約現場看房！

1.此棟為大樓位於台南市北區的黃金地段，鄰近大潤發、小北商圈，附近商店種類眾多有7~11、全家、大浦鐵板燒、趣味一下，冷飲熱食店等，距離火車站也相當近，交通也非常便利，地理位置優越及生活機能方便，是您開店的最佳選擇。 2.大樓保全24小時管理，整戶有消防灑水頭，煙霧偵測及磁璜感應，管理相當的完善及親切，讓您體驗有如居家生活般的舒適氣氛。

全新完工社區，新屋首次出租 室內乾淨明亮，屋況新穎，適合喜歡新房、想依照自己風格佈置的租客。 【全新家電配備】 ✅ 全新電視 ✅ 全新冷氣 ✅ 全新冰箱 ✅ 全新洗衣機 ✅ 升降曬衣桿 【家具可依需求添購】 目前提供上述基本家電，如有需要床架、床墊、衣櫃等基本家具，也可以再與房東協調添購。 【生活機能便利】 位於北區和緯路生活圈，周邊便利商店、餐飲店家選擇豐富，日常採買相當方便。 鄰近花園夜市、文元國小，沿和緯路即可銜接海安路、西門路等主要道路，往市區各處交通便利；往西亦可前往 COSTCO 台南店，採買生活用品十分方便。 ✨ 全新社區＋全新家電，不用接手前房客使用多年的舊設備；家具部分又能依自己的需求選擇是否添購，自住舒適度與空間彈性兼具。

【出租】北區西門路四段｜2房1廳1衛｜附冷氣、冰箱、洗衣機、熱水器地址：台南市北區西門路四段533巷格局：2房1廳1衛，另有廚房及獨立陽台 設備：冷氣、冰箱、洗衣機、熱水器、瓦斯爐、抽油煙機、流理台、衣櫃架特色：全新整理、採光通風佳、空間明亮乾淨、木紋地板、生活機能便利。客廳及房間空間好規劃，適合小家庭、夫妻、情侶、上班族有興趣歡迎私訊詢問租金、押金、謝絕八大行業。

⭕️地理位置: ⭐學區:鄰近北區開元國小 延平國中 台南二中 ⭐公園:台南公園 勝安香草公園 ⭐生活便利 多家飲食林立,散步2分鐘 即有排隊美食 ⭐多處停車場,停車便利 ⭕️土地使用區分:住四 (建蔽:60% 容積:180%) ~上述坪數如有誤差 , 依照地政資料為準~