出租湖內區90坪倉庫/廠房 近路竹 / 仁德 近省道//86快速道路台南出口//路竹交流道 大車可入/廠前有空地可停車 注意:和照片略有不同 此為隔壁間 出租1F和照片相同 其餘變成辦公室(10坪)和 2F為簡易空間(10坪) 待補圖 地坪約100坪 室內1樓面積80坪 2樓面積約10坪 室外還有空地可停車 租金17000元/月 因緊鄰住宅，不適合有太大噪音的製造 有動力電，若計畫要製造，來電討論 建議作為倉庫，堆放物品 ~自租~ 歡迎參觀 房東：劉先生 電話： * 聯絡時間:周一至周日 早上11點-晚上11點 ！！！不要一大早打來！！！

位於溪東重劃區，未來不可限量 位於學區(海佃國中.國小)，人潮眾多 一樓可營業用.辦公用【一樓坪數10.88坪】 二樓可營業用.辦公用也可當倉庫.休息區【二樓坪數8.55坪】 兩層樓皆有廁所，內急不用跑上跑下 一樓冷熱水管路.瓦斯管線都已預留 夜晚建築物美景+超大坪數廣場 座北朝南帝王向，事業旺旺旺 【興城團隊】 買賣 | 租賃 | 代管 | 社會住宅全方位服務 專營 :大樓、店面、透天、土地 111年台南市內政部社會住宅包租代管第3.1期計畫得標廠商 【服務據點】 成大城接待會館 | 台南市北區開元路485巷3號 | * 真愛接待會館 | 台南市永康區東橋七街189號 | * 上東城接待會館 | 台南市仁德區文心路66號 | * *您的不動產顧問*【吳逸信】 服務專線 : *LINE ID : eason801126 昀鴻不動產企業有限公司 經紀人:林忠信(102)南市字第00414號 不動產經紀營業員證號 :【111】登字第430695 號

2.5公里外之台南高鐵站內的三井outlet已正式營業。三面臨路，位於歸仁區高鐵橋下側車道、六甲路、六甲三街交叉路口(位歸仁區六甲路384號對面)。本地緊靠高鐵側車道(台39線)已打開一10公尺之出入口。距高鐵台南站、台鐵沙崙站，台鐵仁德站三公里。距86快速道路高鐵交流道500公尺。距國道三號關廟交流道，一號仁德交流道、路竹交流道均5公里。建地356坪(歸仁南段1324-2)、農地20坪(1388-1)、農地1222坪(在1390地號)。為高鐵側車道旁唯一建地。200公尺内有4線公車站牌分赴高鐵站、台南火車站、安平、新化、歸仁、關廟、仁德，一天計74班次。緊臨之高鐵側車道已可直通南科。排水良好，絕不淹水。已填土至與路面齊，可應租戶要求配合蓋廠、辦、房舍。三公里外之高鐵台南站東部有新政府的綠能科技創新產業園區、世貿展覽館及中央研究院南部院區及三井Outlet(已正式營業)。約300公尺處靠86快速道路高鐵交流道前，有成大歸仁校區、地震研究中心、萬國通新工廠及觀光工廠、恆耀亦擬斥資30億元興建18公頃園區。另台南市政府107年7月公告之台南市先進運輸系統藍線第一期延伸線及高鐵往南科之捷運線BL6車站即設在本地上。斜對面之六甲庄內，擬、正興建或已交屋之新式透天厝約200戶。另本地北鄰之勝利路屬「台南市仁德區勝利路計畫道路工程(文華路至中正路)規劃案」，該案將仁德勝利路自中正路往西通過中山高銜接文華路迄文和路，分流市道182線，分散仁德交流道周邊車流並串連中山高兩側生活圈路網，業於108年7月5日經內政部營建署通過補助，即將施工，預計114年通行。台南市配合沙崙綠能科學城的設立，將在西側設立99公頃的綠能園區，打造一條龍的產業前景，預計在3年內完成設置，該地距本地最近者僅約1公里。農地部分為一般農業區，可聲請變更編定為（一）財團法人興辦文教設施。（二）興建學校。（三）設置幼兒園。（四）發電廠、變電所、配電中心、輸配電鐵塔、油庫、輸油（氣）設施、液化石油氣分裝場、天然氣貯存槽、加油站、加氣站、加壓站、整壓站、配氣站及計量站等設施。（五）自然泉飲用水包裝設施。（六）農（漁）民團體興建農、水產品集貨及運銷場所、冷凍（藏）庫、糧食、肥料倉庫及辦公廳舍等相關設施。（七）農（漁）業團體興建農、水產品集貨、運銷場所及冷凍（藏）庫等相關設施。（八）農、漁業生產（含畜禽屠宰）、加工（含飼料製造）及運銷計畫設施。（九）糧商興（擴）建碾米設備及相關設施。（十）住宿、餐飲、農產品加工（釀造）廠、農產品與農村文物展示（售）及教育解說中心等休閒農業設施。（十一）動物保護、收容及照養相關設施。（十二）興辦社會福利設施。（十三）土資場相關設施。（十四）液化石油氣及其他可燃性高壓氣體容器儲存設施。（十五）醫療機構、護理機構及精神復健機構。（十六）廢棄物清除處理、廢（污）水處理及防治公害等相關設施。（十七）衛星廣播電視事業、有線廣播電視事業及無線廣播、電視電臺設置之設施。（十八）電信相關設施。（十九）電磁波相容檢測實驗室。（二十）經區域計畫委員會審議通過之開發案件，無適當用地可供辦理變更編定者。（二十一）宗教建築設施。（二十二)生物技術產業設施。（二十三)運動場館設施。（二十四）職業安全衛生教育訓練術科場地及技術士技能檢定等相關設施。（二十五）經文化主管機關核准之離島文化創意產業。（二十六）兒童課後照顧服務中心。（二十七）長期照顧服務機構。（二十八）寵物生命紀念設施。（二十九）經行政院地方創生會報工作會議認定之地方創生事業設施。等29項特定目的事業用地。（二）興建學校。（三）設置幼兒園。（四）發電廠、變電所、配電中心、輸配電鐵塔、油庫、輸油（氣）設施、液化石油氣分裝場、天然氣貯存槽、加油站、加氣站、加壓站、整壓站、配氣站及計量站等設施。（五）自然泉飲用水包裝設施。（六）農（漁）民團體興建農、水產品集貨及運銷場所、冷凍（藏）庫、糧食、肥料倉庫及辦公廳舍等相關設施。（七）農（漁）業團體興建農、水產品集貨、運銷場所及冷凍（藏）庫等相關設施。（八）農、漁業生產（含畜禽屠宰）、加工（含飼料製造）及運銷計畫設施。（九）糧商興（擴）建碾米設備及相關設施。（十）住宿、餐飲、農產品加工（釀造）廠、農產品與農村文物展示（售）及教育解說中心等休閒農業設施。（十一）動物保護、收容及照養相關設施。（十二）興辦社會福利設施。（十三）土資場相關設施。（十四）液化石油氣及其他可燃性高壓氣體容器儲存設施。（十五）醫療機構、護理機構及精神復健機構。（十六）廢棄物清除處理、廢（污）水處理及防治公害等相關設施。（十七）衛星廣播電視事業、有線廣播電視事業及無線廣播、電視電臺設置之設施。（十八）電信相關設施。（十九）電磁波相容檢測實驗室。（二十）經區域計畫委員會審議通過之開發案件，無適當用地

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人潮商家林立，適合各行各業、開店、公司辦公室、策展藝廊出租、個人工作室、網購小舖倉庫，都相宜。 ( 近6年，才釋出機會，機遇不等人，敬請把握，先租先贏 ! ) ( 空間面寬與深，舒適輕裝潢，冷氣一台與循環扇三台以及附有浴廁，簽約入駐即開工。 ) 【周邊】：附近有7-11，家樂福，星巴克，特力屋，迪卡儂，HOLA特力和樂，深呼吸運動會館，藝奇新日本料理，大魯閣、石二鍋，麥當勞，西堤牛排，合作金庫，華南銀行，中國信託，郵局，台南市立仁德圖書館，生活機能非常棒！ 【交通】：開車五分鐘即可上86快速道路、連接中山高以及南二高。到高鐵(12分鐘)，到機場(14分鐘)，到新田工業區(8分鐘)，到南紡購物中心(7分鐘)，到奇美博物館(11分鐘)，到嘉南藥理大學(12分鐘)，到長榮大學(15分鐘)，到成功大學(15分鐘)，到中華醫事大學(4分鐘)，到南台科技大學(18分鐘)，到崑山科技大學(8分鐘)，到國立台南大學(13分鐘)，到台南應用科技大學(13分鐘) - 屋主自租，環境單純，格局方正採光佳。 【預約看房】請撥打： * ( 吳屋主 ) 【預約看房】可加LINE-ID：guotz127 ( 吳屋主 )

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*魏先生

1.近台南高鐵歸仁站 2.交通便利,離國道1號及86快速道路僅5分鐘 3.可長期租用,適合倉庫物流等用途 4.營業登記或做工廠登記所產生的任何費用 須由承租方繳納。 預約看地請撥: 市內電話

仁德區精華地段 近保安車站、奇美博物館、農會 大車可進出，門前近30坪可進出貨 行業不限，空間好利用，高度達4米5 倉庫最為合適 歡迎來電預約看屋~

⭕️ 雙拼大坪數 ⭕️ 近仁德交流道(5分鐘) ⭕️工廠前面馬路為雙向馬路 ⭕️一棟當廠房+倉庫/另一棟2樓有2間臥房+流理臺 ~上述坪數如有誤差 , 依照地政資料為準~