1.) 台南市中西區的黃金地段，鄰近火車站位於中山路上，新光三越、Focus百貨、麥當勞、西提牛排館、威秀、 台南醫院，生活機能極強，交通相當便利，地理位置優越及生活機能方便 2.) 屋內格局方正，坪數相當大活動空間相當寬敞，採光及通風皆相當良好 (權狀可使用坪數49.77，不含公設坪數) 3.) 管理費需由房客自行負擔，若有車位需求，管理室另有車位可以承租 4.) 可營登，稅外加，裝潢可改

地點位於中西區，人潮眾多的神農街文創區 凡是到台南旅遊，為觀光客蒞臨的重點之一 鄰近海安商圈、水仙宮商圈、正興街商圈、中正路商圈、夏林路商圈等觀光要道 人潮即是錢潮，遊客來往絡繹不絕 停車： 汽車可停 水萍塭地下停車場 歡迎詢問參觀

台南中西區優質金店面 【物件特色】 黃金地段：近民族路，正路面一樓，曝光度高。 適營業種：非常適合多種行業及特定餐飲業(輕食) ⚡ 獨立電表：設有獨立電表，用電清楚明瞭（水表可另行申請）。 【使用空間與現況】 現況點交：部分設備待清空，方便您重新裝潢規劃。 出入動線：採共同出入口，環境單純安全。 【租賃條件與備註】 ⚠️ 行業限制：餐飲需房東認可種類、禁止八大行業及深夜營業性質（如酒吧、深夜食堂），需維持環境清幽。 稅費說明：營業登記稅費另計，公證費用雙方各半負擔。

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謝絕油湯、寵物相關行業 可營登，租金未稅 共同出入口

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近新光三越，FOCUS熱鬧商圈 市中心精品商店街，商機無窮 人潮錢潮滾滾來 適合各行各業進駐，店住、住辦皆宜 ~有獨立出入口~ 三個承租方案(可單租店面/2-4樓/整棟)

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位於新光三越新天地旁，商圈車水馬龍 獨立出入口金店面 室內坪數約１０坪 騎樓約４坪 油湯抱歉（輕食可）、八大不適 可營業登記，稅金外加 電費有台電帳單，水費依行業別另議 歡迎詢問參觀 物件編號：70815

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