信義區核心優質大樓 現有隔間獨立空調 交通便利可步行市政府 高樓層採光好視野佳 優質大樓外觀漂亮梯廳

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作者u2menswear (everything will be good)看板Rent_tao標題[無/北市/萬華] 近西門全新套房可申雙租補時間Sun Aug 30 11:28:23 2026 【地區】萬華區 【位置】萬大路17X號（公寓） 【減免】可以雙租補(租金補助2.0) 【價格】15000（含水費、無線網路WIFI、第四台） 【房型】： 一間套房含廁所(室內實約4.5坪) 【額外費用】：獨立電表，當期每度平均電價 【管理費】0 【押金】2個月 【樓層】4樓 【特色】 1.剛落成重新裝潢，重新鋪設磁磚，設備完整，水電安全無虞 2.廁所有開小窗，不易潮濕悶熱發霉 3.採光通風極棒 4.馬路旁視野開闊不擁擠 5.水泥磚造隔音一級棒 【安全】全屋新裝潢，取得台北市政府出租套房合法許可，符合隔套面積、消防安全、公 共空間規定及建築結構安全，最高品質確保居住的安全性與舒適性。配備60A防爆防火門 、公共空間配備滅火器及房間皆裝設緊急照明燈及偵煙感應器。 【設備】鹿客電子鎖、全新木工訂製衣物櫃、全新一級變頻冷氣（TECO東元7-9坪1級變頻 冷暖冷氣MA50IH-ZRS/MS50IH，速冷省電）、一級變頻雙門小冰箱、全新獨立洗衣機、無 線網路WIFI、全新獨立衛浴（乾濕分離）、全新馬桶、全新Yamatosho 大和賞日本工藝氣 密窗、全新雙人床、全新電熱水器、全新高級舒適兩人沙發。 【公用設施】全新賀眾牌飲水機與頂樓超大乾淨明亮曬衣空間，全天候二十四小時錄影保 護租客出入安全！ 獨立大鞋櫃，不用穿鞋進房：） 【照片】 https://ibb.co/zTVXW0zK https://ibb.co/7J60FdjQ https://ibb.co/Nd6QRrRQ https://ibb.co/NdMMWL4V https://ibb.co/zV8b6NBJ https://ibb.co/kgHTJhv6 https://ibb.co/mrjxLxqQ https://ibb.co/RGdmKH8t https://ibb.co/bgxH4vVv https://ibb.co/N6cxVK2v https://ibb.co/SwZMgHY9 【交通】 機車：騎樓皆好停 捷運：藍線龍山寺站850公尺 火車：萬華火車站550公尺 公車：走路30秒公車站牌 走路4分鐘有UBIKE租借站 【租期】1年1簽 【其它】 1.嚴格禁菸（紙菸跟電子菸） 2.禁飼養或寄養寵物 3.視情況需公證，以保障彼此權益，不接受別勉強。 【週邊】 1. 雙和市場250公尺方便採買 2. 麥當勞(萬大二)150公尺，過馬路即到，隨時填飽肚子。 3. 樓下即7-11，採買日常一切所需 4. iGYM愛健身，1分鐘內即到，沒有理由再不去健身了吧 5. 南機場夜市700公尺任你吃 6. 萬華國中、華江高中、西園國小、雙園國小及南海實驗幼兒園完整學區不考慮嗎 【聯絡方式】 訊息詢問 Line:josh-yu或站內信 謝謝

地址：新北市中和區秀峰里28鄰景平路59之17號【物件資料】出租原價 月租3.8萬元，降租1 月租3.5萬元，降租2 月租3.2萬元，含管理費，不含車位，稅金另計降租3 月租2.9萬元，不含管理費，不含車位，稅金另計出售總價 1668萬；建物 1568萬／單價72萬；車位價 100萬降價 1580萬；建物 1480萬／單價68萬；車位價 100萬格局 1房／1廳／1衛／1室，或，隔間可打掉的open加蓋格局 1房／1廳，或，open夾層權狀登記 27.62坪；土地登記 1.74坪不含車位 21.75坪；車位 5.87坪（1.64+4.23）主建物 18.04坪（一樓10.69坪+(前)騎樓3.8坪+夾層3.55坪）附屬建物 (後)平台1.59坪公設 2.12坪／10%......↓出售樓層 1樓邊間 否；採光 2面主要採光朝向 北，微偏東建物謄本登記用途 住商用月管理費 2405元（建物1305元，車位1100元）寬高深，皆含牆心／非淨長 面寬3.65米；樓層高度 6米；進深11.12米【車位說明】租金不含車位，費用另計車種 中型車輛塔式機械車位X1，B區，090號規格限制 長51.15米，寬2.2米，高1.5米，重1800公斤【特色說明】管理費好便宜！年繳還有折扣！挑高6米（含牆心）有夾層，動線好規劃！雙捷運，介於捷運「秀朗橋站」及「景平站」中間。公設比僅10%超低！且使用空間比謄本登記還多近1倍！【何種業種不行使用？如何查詢？】本物件為「住宅區店鋪，建物謄本標示為住商用」。詢問單位：1999市民熱線→新北市政府客服→轉城鄉所→分機7156→窗口 重小姐窗口表示：原則上符合「G3」，只要別做重汙染的行業類別就可以，例如鋼鐵、化學之類的。但是，仍需經過兩道關卡：第一、請google搜尋「新北市都市計畫法新北市施行細則」，裡頭「第14條」請自行核對，只要是「第14條裡」提到的業種，統統「不行」；其他行業，「原則」可以。第二、到時候，會需要請業者填寫表格，去市府申請，通過審核，才能100%確定。【社區資料】警衛管理 全天候基地面積 695.88坪土地使用分區 住宅區大樓外觀朝向 北，微偏東建築完成日期 85年10月30日起造人 皇普建設；營造廠 裕源營造設計人 吳非士建築師、廖祖望建築師月管理費 建物單坪60元，車位一個1100元主要建材 鋼筋混凝土造，RC；外牆建材 方塊磚層棟戶數 2棟，地上22樓、23樓，地下4層，共408戶【生活機能】設籍學區 景新國小、中和國中公園 秀峰公園、大仁街自強路公園公車 景平路景德街口站、尖山腳站其他 秀山市民活動中心、十秀市民活動中心、台視中和攝影棚捷運 秀朗橋站google說距離400公尺步行5分鐘、景平站、南勢角站市場 全聯福利中心中和景德店、大全聯景平店、秀朗市場、大勇街黃昏市場 【聯勝房地產有限公司】經紀人-賴品軒；證號-(109)竹縣地經字第00565號地址-105台北市松山區復興北路1號四樓之5電話-02-2778-0551分機166；統編-93717036 您專任於我，我專屬於您 營業員(接案人)-陳泰源；營業員證號-(99) 148-6431.看屋請至少提前1天預約。2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。3.服務專線→0986-289-679；Line ID→@ovh9630c4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

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