台北市中正區三元街154號
3樓獨棟公寓一層一戶.住戶單純,邊間陽光公寓,天然瓦斯/一層一戶.,一樓小花園庭院,一樓倉庫(可存放娃娃車..)全新裝潢,水電管線15年前全更新室內使用空見大.$0管理費/$0清潔費 / 免管理費 ,國語實小學區/建國中學/ 走路到植物園500公尺 ,屋主超愛乾淨,想租給也愛乾淨的房客, 超愛乾淨 房東重視: 三大主張 1.安全 2.單純 3.乾淨 一.安全: 1.獨棟公寓.一層一戶.每層1~5樓.梯間安裝滅火器. 2. 莊頭北熱水器合法承裝業者,(新裝強制排氣/安裝日期2023年5月26日)熱水器一氧化碳中毒事件頻傳,瓦斯燃燒不完全或安裝環境,強制瓦斯燃燒後產生的廢氣,沿著管線排出戶外,故稱為強制排氣型熱水器。3.大門出入口監視系統 二.單純 (2~5樓全部是住宅.一層一戶小家庭,無出租小套房,一樓店面是黑貓宅急.不提供寄送服務) 三.乾淨:整棟住戶水平,/0清潔費,大家又能維持乾淨,(可看公共區域圖片) 列出優缺點如下 1.主臥室.兩處對流對外窗/全套衛浴 2.次臥室:桌椅/掀床/儲藏空見大 3.兩套衛浴: 其中一套(客衛對外窗.通風) 4..兩間臥室共有兩台冷氣;每年定期清洗 5.第三房:和室臥室(不到兩坪,沒有冷氣.只能放一張單人床墊/桌椅/置物櫃) 6.客廳:對外窗/通風明亮 7..獨立後陽台:一年新18公斤超大洗衣機,後陽台可曬兩件大被單,新裝強制排氣熱水器(安裝日期2023/年5/26) 8.廚房:陽光通風乾淨無油煙. 9...一樓:小花園庭院 10一樓:倉庫(可放娃娃車..雜物). 11.安全居住,每一層樓1~5樓.均有滅火氣 12..一樓大門進出口安奘監視器 13.一層一戶(2~5樓全部是小家庭,單純,沒有出租小套房/也無商辦/整棟出入非常單純) 13.免管理費/以上明亮/乾淨/通風 缺點 1.客廳沒冷氣/夏天約有兩個月西曬/中午&下午很熱..勿開客廳窗會有熱風灌進來.可打開後陽台門窗,吹電風窗或用房間冷氣吹入客廳/或自費安裝客廳冷氣 2.第3間小房間(合式房)不到兩坪.又沒冷氣.夏天不適合睡覺 3.主臥室/面大馬路/上下班車流量大/關上氣密窗無法完全隔絕車流聲音/過午夜11點會好一些 4.邊間陽光強烈/雖安裝反光玻璃窗與拉上窗簾還若覺得會是很亮/可再用鋁箔紙貼在反光玻璃窗拉上窗簾/室內就會很暗好睡 我整理這兩天房客常問到的問題: 一.公園 1.植物園(400公尺) 2.青年公園(700公尺(附設高爾夫球練習場) 3.河濱公園(1公里)沿著新店溪跑步騎單車 二停車場 1.斜對面一塊空地就是停車場.月租費$4000 2.南海路與三元街口(新東南餐廳斜對面停車場)$4000月租 3.國語實小:黃線區域 上下學接送時間,黃線,不能停車, 平日晚上六點就可以免費停車到早上七點 假日,寒暑假黃線可免費停車 三.學區 小學:國語實小(500公尺.走兩個斑馬線就到) 國中:古亭國中(500公尺)/中正國中(1.4公里設籍才可就讀)南門國中(1公里可餘額可跨區) 高中:建國中學(300公尺,考上就可以就讀)北一女(1.6公里) 大學:東吳大學(城區部)1.6公里,/師範大學(1.5公里)台灣大學(3.6公里)台科大(3.4公里) 四.生活機能 1. 西門町徒步區(2.2公里) 2.中正紀念堂(1.3公里) 3.總統府1.6公里 4..家樂福1.4公里 五.交通: 1.小南門捷運站(845公尺) 2.中正紀念堂(1公里) 3.古亭捷運站(1.1公里) 3.台北車站捷運站(2.6公里) 4.台北機場捷運(2.6公里) 5...藍28號/907公車(樓下站牌) 6.YouBike(.正對面過馬路就有 六:醫院 1.婦幼醫院/郵政醫院 (900公尺) 2..和平醫院(1公里) 3..臺大醫院2.2公里 4.勝昌現代中醫診所230公尺 提醒line加好友 前來電通知...恕無法加line好友 *: line加好友,line只聊天又不看屋談投資,將刪好友,若屆時房子已租給別人,也會刪好友,互不打擾,請放心 如果房子合適, 雙方簽約前 1.我是房東,我會出示房屋所有權狀和身分證 2.房客出示身分證與財力證明(扣繳憑單或薪轉三個月影本) 保障房東與房客雙方 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構。 本房屋近龍興宮公車站、植物園公車站、小南門捷運站、古亭捷運站、台北火車站。