3樓獨棟公寓一層一戶.住戶單純,邊間陽光公寓,天然瓦斯/一層一戶.,一樓小花園庭院,一樓倉庫(可存放娃娃車..)全新裝潢,水電管線15年前全更新室內使用空見大.$0管理費/$0清潔費 / 免管理費 ,國語實小學區/建國中學/ 走路到植物園500公尺 ,屋主超愛乾淨,想租給也愛乾淨的房客, 超愛乾淨 房東重視: 三大主張 1.安全 2.單純 3.乾淨 一.安全: 1.獨棟公寓.一層一戶.每層1~5樓.梯間安裝滅火器. 2. 莊頭北熱水器合法承裝業者,(新裝強制排氣/安裝日期2023年5月26日)熱水器一氧化碳中毒事件頻傳，瓦斯燃燒不完全或安裝環境,強制瓦斯燃燒後產生的廢氣，沿著管線排出戶外，故稱為強制排氣型熱水器。3.大門出入口監視系統 二.單純 (2~5樓全部是住宅.一層一戶小家庭,無出租小套房,一樓店面是黑貓宅急.不提供寄送服務) 三.乾淨:整棟住戶水平,/0清潔費,大家又能維持乾淨,(可看公共區域圖片) 列出優缺點如下 1.主臥室.兩處對流對外窗/全套衛浴 2.次臥室:桌椅/掀床/儲藏空見大 3.兩套衛浴: 其中一套(客衛對外窗.通風) 4..兩間臥室共有兩台冷氣;每年定期清洗 5.第三房:和室臥室(不到兩坪,沒有冷氣.只能放一張單人床墊/桌椅/置物櫃) 6.客廳:對外窗/通風明亮 7..獨立後陽台:一年新18公斤超大洗衣機,後陽台可曬兩件大被單,新裝強制排氣熱水器(安裝日期2023/年5/26) 8.廚房:陽光通風乾淨無油煙. 9...一樓:小花園庭院 10一樓:倉庫(可放娃娃車..雜物). 11.安全居住,每一層樓1~5樓.均有滅火氣 12..一樓大門進出口安奘監視器 13.一層一戶(2~5樓全部是小家庭,單純,沒有出租小套房/也無商辦/整棟出入非常單純) 13.免管理費/以上明亮/乾淨/通風 缺點 1.客廳沒冷氣/夏天約有兩個月西曬/中午&下午很熱..勿開客廳窗會有熱風灌進來.可打開後陽台門窗,吹電風窗或用房間冷氣吹入客廳/或自費安裝客廳冷氣 2.第3間小房間(合式房)不到兩坪.又沒冷氣.夏天不適合睡覺 3.主臥室/面大馬路/上下班車流量大/關上氣密窗無法完全隔絕車流聲音/過午夜11點會好一些 4.邊間陽光強烈/雖安裝反光玻璃窗與拉上窗簾還若覺得會是很亮/可再用鋁箔紙貼在反光玻璃窗拉上窗簾/室內就會很暗好睡 我整理這兩天房客常問到的問題: 一.公園 1.植物園(400公尺) 2.青年公園(700公尺（附設高爾夫球練習場） 3.河濱公園(1公里)沿著新店溪跑步騎單車 二停車場 1.斜對面一塊空地就是停車場.月租費$4000 2.南海路與三元街口(新東南餐廳斜對面停車場)$4000月租 3.國語實小:黃線區域 上下學接送時間，黃線，不能停車， 平日晚上六點就可以免費停車到早上七點 假日，寒暑假黃線可免費停車 三.學區 小學:國語實小(500公尺.走兩個斑馬線就到) 國中:古亭國中(500公尺)/中正國中(1.4公里設籍才可就讀)南門國中(1公里可餘額可跨區) 高中：建國中學(300公尺,考上就可以就讀）北一女(1.6公里) 大學:東吳大學(城區部)1.6公里,/師範大學(1.5公里)台灣大學(3.6公里)台科大(3.4公里) 四.生活機能 1. 西門町徒步區(2.2公里) 2.中正紀念堂(1.3公里) 3.總統府1.6公里 4..家樂福1.4公里 五.交通: 1.小南門捷運站(845公尺) 2.中正紀念堂(1公里) 3.古亭捷運站(1.1公里) 3.台北車站捷運站(2.6公里) 4.台北機場捷運(2.6公里) 5...藍28號/907公車(樓下站牌) 6.YouBike(.正對面過馬路就有 六:醫院 1.婦幼醫院/郵政醫院 (900公尺) 2..和平醫院(1公里) 3..臺大醫院2.2公里 4.勝昌現代中醫診所230公尺 提醒line加好友 前來電通知...恕無法加line好友 *: line加好友,line只聊天又不看屋談投資,將刪好友,若屆時房子已租給別人，也會刪好友，互不打擾,請放心 如果房子合適， 雙方簽約前 1.我是房東，我會出示房屋所有權狀和身分證 2.房客出示身分證與財力證明（扣繳憑單或薪轉三個月影本） 保障房東與房客雙方 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構。 本房屋近龍興宮公車站、植物園公車站、小南門捷運站、古亭捷運站、台北火車站。

✓稀有大戶‧一層二戶 ✓現況格局3房2廳3衛2室 ✓棟距寬‧通風採光超棒 ✓漂亮方正格局 ✓霸氣客餐廳‧大面落地窗景觀優美一覽無遺 ✓雙捷運※松山新店線/小南門站※板南線/西門站 ✓共2車位‧黃金地段停車免煩惱 專業團隊幫您保障權益 21世紀不動產捷運永安加盟店 榮獲21世紀不動產年度新北市： 業績競賽~冠軍店 成交件數~冠軍店 不動產營業員:黃惠岑(101)登字第218834號 21世紀不動產捷運永安加盟店 經紀業：金曜房屋仲介有限公司 證號：(97)北縣字第001767號 附近有便利商店、傳統市場。 本房屋近西門捷運站、小南門捷運站、台北車站捷運站。

看房時間:平常日請事先來電約時間,周末假日白天 優質裝潢三房二廳二衛/環境清幽/交通方便/近名校(建中,北一女,國語實小)/植物園/農委會/經濟部/中央銀行/財政部/勞保局/臺大醫院 距離植物園約200m,鄰近主要政府機關/學校/醫院/郵局,低密度,環境舒適,方便且安全 臨捷運中正紀念堂站勞保局/南門市場出口:走路約8分鐘路程 搭車到台北車站約十分鐘 近南昌路,日常飲食/購物便利 成交時收取服務費0.5月月租 適合正職上班族/頂客族/喜歡優雅環境者 長租優先 歡迎有長期租屋需求者 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。 本房屋近中正紀念堂捷運站。

一樓為三角窗12米寬大店面，二樓整層三房一廳一衛可當倉庫或自住、員工宿舍或休息區。 有前門後門，門前可停車，出入管理方便；有超大升降梯，可同時載人載貨，使用簡單操作方便。 近古亭捷運站，中正橋旁，是台北火車站、西門町、公館和師大、永和的中心點，交通極為便利。 現為屋主自營公司，生意良好，因退休打算便以超優惠價格將此賺錢金店面整棟出租給有緣人！ 目前經營二手家電買賣故無特殊裝潢，使用空間廣闊，不需重新打掉即可裝潢完全自由發揮！ 方圓百里內ＣＰ值最高的優質店面，歡迎各大連鎖企業或勇於追尋夢想的創業者承租！

歡迎詢問、預約看屋   Line ID:0909996668   近捷運善導寺站 鄰近行政院、監察院、立法院、警政署等各政府主要機關，居民素質及治安良好，許多巷弄有老樹環繞，是非常宜人居的生活環境，此區商業氣息不濃，少了人聲鼎沸的商業活動 近喜來登飯店、華山藝文特區，環境單純 近善導寺，主祀釋迦牟尼之佛教廟宇，為台北市7大佛教寺廟中最具規模的一間 近華山藝文特區，為戲劇、美術、音樂、舞蹈、電影等等之展演空間 近台大法學暨社會科學校區、台北商業技術學院、成功高中 ·本廣告之租賃條件及照片內容可能會異動，請於參觀時確認，並以簽約時之合意條件為主 ·歡迎各大仲介同業配合 ·博思聯合興業股份有限公司 經紀人證號:(103)新北經字第002878號 身分要求：不限 性別要求：男女皆可 是否接受短期租賃：是 最短租期：三個月 開伙：接受 寵物：不接受 樓層：4樓/共7樓 車位：有 是否隔間：是 隔間：水泥牆 設備：液晶電視、電熱水器、天然瓦斯、冰箱、冷氣 傢俱：餐桌、餐椅、雙人床、雙人(以上)沙發 頂樓加蓋：否 產權確認：是

歡迎詢問、預約看屋 Line ID: * [*]近捷運台電大樓站，屬中正區、大安區分界[*]羅斯福路公車專用道上，往來路線眾多，提供轉承需求[*]開車可經由辛亥路前往建國高架橋，銜接中山高速公路，或經由師大路至水源快速道路，至新店、中、永和地區。[*]周邊最大特色為多靜巷住宅，以羅斯福路、師大路為中軸心，此區商家聚集，往內各有環境清幽住宅品質佳的靜巷。[*]近師大商圈，小吃林立，另有異國風味餐廳、服飾店、日本小物雜貨、特色咖啡店、PUB等，形塑成文化色彩繽紛的商圈，豐富當地生活機能，更受青年男女歡迎[*]國立台灣師範大學與附近的台灣大學提供綠地外，古亭國小、水源路外的古亭河濱公園，都是民眾休閒好去處[*]本廣告之租賃條件及照片內容可能會異動，請於參觀時確認，並以簽約時之合意條件為主[*]·歡迎各大仲介同業配合[*]·博思聯合興業股份有限公司 經紀人證號:(103)新北經字第002878號 附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。 本房屋近師大路公車站、師大公車站、師大綜合大樓公車站、古亭捷運站、台電大樓捷運站、大安森林公園捷運站。

三房二廳二衛二陽台 室內含陽台坪數約28坪 電梯高樓層.屋新管理佳 台電大樓站.交通極便捷 公館.師大的便利生活圈 格局方正.採光佳.景觀美 租屋條件設備均可調整 證照號碼：（106）基市字第00122號 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校。 本房屋近台電大樓公車站、台電大樓捷運站。

本廣告法定用途詳如使用執照 目前現況為整層住家 格局：3間臥室、2廳、2間衛浴、1間陽台 LineID：mark * 電話： *陳先生(Justin) *@*. 【看屋請攜帶名片或工作證】 Please bring your business card or work permit 寓居不動產提供專業的服務，在台灣找房⼦就交給寓居不動產。 Ulive Real Estate provides professional services. If you find a house in Taiwan, you will hand it over to Ulive Real Estate. 專⾨介紹派駐台灣的⽇歐美外交⼤使外商及本國優秀⼈⼠。 Specially introduce the foreign businessmen and outstanding people of thecountry in Europe and the United States stationed in Taiwan. 寓居不動產成交將收取半個月仲介費 附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。 本房屋近中正紀念堂捷運站。

三房二廳二衛含廚房皆有採光通風 天然瓦斯、前後陽台，獨立清洗曬衣空間。 步行距離700公尺內有青年公園、河濱公園 樓下就有Ubike站，轉乘捷運10分鐘內 公車方便，多路線直達醫院、學校、捷運站 近捷運 G09古亭 1127公尺 近公園 永昌公園 近學校 市立螢橋國小 310公尺

房屋介紹: 近東門捷運站,三房辦公室,可住辦 有陽台、管理員、垃圾代收 詳情撥打 * 營業時間AM9:00 ~PM7:00 營業時間外請聯絡Line ID:a *02 台歐美日主管商務人士房屋租賃 有日本語英文人員介紹諮詢 歡迎委託 歡迎賞屋 請體諒帶看的辛勞，成交會收取半個月的仲介費 案内無料！ 我社は台北市内住宅とオフィス賃貸専門 快適で安心な物件をお探ししている方、どうぞお気楽にお問い合わせください。 本店は賃貸業界のTOPの会社です。 家主さん情報は多く、特に専門は中山区はもちろん！ 他区も様々な物件を持ち、お客様や同業者にも信頼されています。 お宅賃貸相談は無料！ BOSSの物件のタイプが多く、お気に入りのお宅を選ぶことができます！ アフターサービスもばっちり！ お宅を探している方は是非ご連絡ください 鉑斯國際地產有限公司 (104)北市經證字第02296號