近捷運, 新上架, 隨時可遷入, 雅房 3坪 1F/2F 中山區-南京東路一段136巷24號 距南京新生北路口35公尺

大直樂群二路黃金地段 單層大坪數1119坪 頂級高檔裝潢商辦坐落於台北市中山區樂群二路，本案地處大直精華核心，鄰近內湖科技園區與堤頂大道。辦公空間設計現代、採光極佳，不僅能提升企業專業形象，更能營造高效舒適的辦公氛圍，權狀約1119坪 使用約657坪 ，附健身房。交通動線四通八達，鄰近捷運劍南路站，緊鄰堤頂大道及環東大道，快速串聯松山機場及信義區，極大化商務差旅與物流效率。地處大直高質感街區，綠意環繞且環境幽靜。周邊匯集五星級酒店、高檔餐廳及購物商場（如美麗華百樂園），優質的生活與休憩機能，不僅方便客戶接待，更能吸引人才駐留。本物件具備地標級企業門面優勢，是企業擴張與進駐頂級商務圈的最佳選擇。歡迎預約親臨現場，把握入主大直地段的珍貴良機！( 所刊載坪數為房東提供 實際坪數需以現場丈量或謄本登記為主 )巨仲專業租賃-雙北專業租賃商仲.物件為您優先掌握巨仲專業租賃-連鎖品牌業配合首選.團隊誠心能為您服務巨仲專業租賃-熟悉大台北區商辦 店面 住宅 統一為您協尋

【租屋資訊】地址：台北市中山區北安路805巷2號3樓（天龍華夏）格局：3房1廳2衛1廚2陽台坪數：28.63坪租金：48,000元/月（管理費單月1180元、雙月880元；水電瓦斯依單實報實銷；無車位）門禁：附磁扣鑰匙2副（每副3只）家電：變頻冷氣、窗型冷氣、瓦斯爐、熱水器（附3桶瓦斯）傢俱：雙人床架、大理石椅組、餐桌椅組(1桌6椅)、書桌椅、茶几、固定式衣櫥、收納櫃、五層櫃【散步隨心所欲】 1 分鐘 ｜ 下樓即達公車站，多線公車四通八達2 分鐘 ｜ 散步直接進「捷運劍南路站 1 號出口」，雨天通勤不狼狽3 分鐘 ｜ 敬業公園、劍南蝶園登山步道，下班放鬆、晨間慢跑隨時出發7 分鐘 ｜ 漫步到美麗華商圈／影城／百貨，聚餐、看電影、採買一次滿足10 分鐘 ｜ 散步抵達「文湖國小」，免受跨區接送奔波，孩子安心走路上學。【機車／開車俐落暢行】 4 分鐘 ｜ 衝劍南山看百萬夜景，台北最浪漫的後花園就在家旁邊4 分鐘 ｜ 一首歌的時間即達「德明財經科大」，師生通勤超從容，校園商圈吃喝便利5 分鐘 ｜ 直達「內湖科學園區」，工程師告別塞車、每天多睡半小時5 分鐘 ｜ 穿過自強隧道秒到故宮博物院，休閒人文氣息滿分15 分鐘 ｜ 抵達北美館與花博公園，週末文青看展超輕鬆【極速機場樞紐】 文湖線2站直達松山機場（劍南路→大直→松山機場），商務差旅、出國返鄉無縫接軌【量販商圈】 暢行直達內湖舊宗商圈，Costco好市多、萬家福、大全聯賣場，輕鬆滿載，隨時補好補滿【產業聚落】 順暢直通內湖輕工業區／科技園區，工程師與上班族通勤超便捷【頂級醫療】 醫學中心三軍總醫院近距守護，就醫回診安心無虞【文教學區】 漫步即達優質文湖國小，免奔波輕鬆接送；瞬達德明財經科大，享受便利大學生活圈。【預約看屋】時段：每週六 14:00 後(請提前預約)電話：0955485751Line ID：willie520

【生活機能】地標-台北美福大飯店公園-明水公園、永直公園公車-明水路口站、明水路三站設籍學區-永安國小、北安／濱江國中市場-大直市場、全聯福利中心大直北安店、家樂福大直店鄰近捷運-大直站google說距離700公尺步行約8分鐘、劍南路站地址-台北市中山區永安里18鄰明水路555號【物件說明】月租金-5.5萬元，含管理費，含車位，稅另計格局-2房／2廳／2衛／2室／1廚／2陽台房屋權狀-33.42坪；不含車位-25.33坪；車位-8.09坪主建物-16.89坪（3樓2.09坪+4樓14.8坪）附屬建物-2.3坪（陽台2.14坪+雨遮0.16坪）公設-6.14坪（3.06+0.29+2.79）／24%月管理費-2827元出租樓層-3+4樓；該層戶數-29戶；共用電梯-3部室內主要採光面朝向-西；該層挑高-約4米2（單層2米1）【特色與重點說明】租期可保障至少兩年，兩年之後，採彈性租期續租，因屋主可能、不一定，預計三年後會收回房子自用，如房東要終止租約，可保證，至少提前三個月通知租客，讓房客有充足的時間找房搬家。書櫃：歐德系統冷氣：變頻，無暖氣功能，三台室內機搭配三台室外機房東以自住的心態設計，風格溫馨，收納歸畫極具巧思，多款家具採現場丈量訂作，稀有釋出，敬請把握，不租可惜！【社區資料】發照日期─85年05月30日警衛管理─有，全天候；無障礙空間─有建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛土地使用分區─住3；建物法定用途-集合住宅樓層規劃─地上16樓/地下2層；總戶數─196戶月管理費-建物約95元／坪；車位-坡平500元／個大樓外觀朝向─東西向；路寬-明水路30米、明水路557巷8米建設公司─皇普建設；設計人─吳非士建築師；營造廠-裕原營造工程【公設說明】1F─中庭、兒童遊戲區B1─撞球桌、乒乓球桌、兒童遊戲室、交誼廳、簡易健身房、荒廢中游泳池 【聯勝房屋有限公司】經紀人-賴品軒；證號-(109)竹縣地經字第00565號地址-105台北市松山區復興北路1號四樓之5電話-02-2778-0551#166；統編-93794504 您專任於我，我專屬於您 營業員(接案人)-陳泰源；營業員證號-(99)148-6431.看屋請至少提前1天預約。2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。3.服務專線→0986-289-679；LineID→@ovh9630c4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

行天宮商務核心｜純辦首選｜高隱私採光辦公空間 台北核心商務地段交通四通八達位於行天宮捷運商圈核心，步行即可抵達捷運行天宮站快速串聯松江南京、中山國中及台北市主要商業區域無論企業接待或員工通勤皆極具便利性。企業質感辦公空間本戶採一層一戶規劃，打造高隱私、低干擾的辦公環境特別適合重視企業形象與工作品質之公司行號。室內擁有大面採光整體空間明亮開闊，搭配方正格局，無論作為企業總部、設計公司、品牌工作室或專業事務所皆十分合適。舒適辦公氛圍良好的自然採光與通風條件，營造舒適且具效率的工作環境提升團隊專注度與整體辦公質感。完整商務生活圈周邊銀行、超商、咖啡廳及多元餐飲成熟齊全提供完善商務支援與生活機能，讓工作與日常取得最佳平衡。(所刊載坪數為房東提供 實際坪數需以現場丈量或謄本登記為主)裕達房屋更多租屋資訊 ydhouse.soufun.com.tw (裕達房屋本物件編號 : 9401)裕達房屋 - 台北租賃仲介第一品牌 . 專業經營28年 . 經驗最久 . 業界口碑最佳裕達房屋 - 掌握台北出租物件最齊全 . 掌握台北房客資料最多 . 同行爭相配合裕達房屋 - 只要您一通電話 . 公司15位同仁共同為您服務 . 省時省力 . 萬事OK

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近芝山捷運站.近Youbike租借站近公車士林電機(中山德行路口)站.忠誠公園站近天母SOGO百貨.CTCI中鼎工程大樓.家樂福天母店格局方正採光好.屋況美裝潢佳.使用空間大.隔音佳.與窗外紛擾隔絕生活機能便利.商圈購物選擇多.無際的綠意.交通便捷警衛管理森嚴.安全性無虞.公設完善.社區大花園生活愜意.無障礙空間浴室乾濕分離.格調非凡.有氧住家.綠意盎然.冬暖夏涼陽光宅.坡道平面大車位5600/月。可報稅,稅金8000另計本建物法定用途為策略性產業(資訊服務業)，現況為住家使用。█歡迎來電洽詢:0961173618金小姐█ 帶看不收任何費用，成交才收取服務費 【LINEID】:@727lqqxl【E-mail】:bossmiffy0423@gmail.com鯨魚租屋(飛行鯨魚有限公司)，所收服務費皆開發票。若未開發票請來信檢舉hion2.two@gmail.com鯨魚管理部。經查屬實獎金1萬 租屋交易安全、租屋問題協調、降低租屋糾紛、租屋經驗分享、房東房客嚴格篩選，是鯨魚租屋不斷進步的服務，歡迎房東房客委託、詢問

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