大直樂群二路黃金地段 單層大坪數1119坪 頂級高檔裝潢商辦坐落於台北市中山區樂群二路，本案地處大直精華核心，鄰近內湖科技園區與堤頂大道。辦公空間設計現代、採光極佳，不僅能提升企業專業形象，更能營造高效舒適的辦公氛圍，權狀約1119坪 使用約657坪 ，附健身房。交通動線四通八達，鄰近捷運劍南路站，緊鄰堤頂大道及環東大道，快速串聯松山機場及信義區，極大化商務差旅與物流效率。地處大直高質感街區，綠意環繞且環境幽靜。周邊匯集五星級酒店、高檔餐廳及購物商場（如美麗華百樂園），優質的生活與休憩機能，不僅方便客戶接待，更能吸引人才駐留。本物件具備地標級企業門面優勢，是企業擴張與進駐頂級商務圈的最佳選擇。歡迎預約親臨現場，把握入主大直地段的珍貴良機！( 所刊載坪數為房東提供 實際坪數需以現場丈量或謄本登記為主 )巨仲專業租賃-雙北專業租賃商仲.物件為您優先掌握巨仲專業租賃-連鎖品牌業配合首選.團隊誠心能為您服務巨仲專業租賃-熟悉大台北區商辦 店面 住宅 統一為您協尋

【生活機能】地標-台北美福大飯店公園-明水公園、永直公園公車-明水路口站、明水路三站設籍學區-永安國小、北安／濱江國中市場-大直市場、全聯福利中心大直北安店、家樂福大直店鄰近捷運-大直站google說距離700公尺步行約8分鐘、劍南路站地址-台北市中山區永安里18鄰明水路555號【物件說明】月租金-5.5萬元降價5.2萬元，含管理費，含車位，稅另計格局-2房／2廳／2衛／2室／1廚／2陽台房屋權狀-33.42坪；不含車位-25.33坪；車位-8.09坪主建物-16.89坪（3樓2.09坪+4樓14.8坪）附屬建物-2.3坪（陽台2.14坪+雨遮0.16坪）公設-6.14坪（3.06+0.29+2.79）／24%月管理費-2827元出租樓層-3+4樓；該層戶數-29戶；共用電梯-3部室內主要採光面朝向-西；該層挑高-約4米2（單層2米1）【特色與重點說明】租期可保障至少兩年，兩年之後，採彈性租期續租，因屋主可能、不一定，預計三年後會收回房子自用，如房東要終止租約，可保證，至少提前三個月通知租客，讓房客有充足的時間找房搬家。書櫃：歐德系統冷氣：變頻，無暖氣功能，三台室內機搭配三台室外機房東以自住的心態設計，風格溫馨，收納歸畫極具巧思，多款家具採現場丈量訂作，稀有釋出，敬請把握，不租可惜！【社區資料】發照日期─85年05月30日警衛管理─有，全天候；無障礙空間─有建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛土地使用分區─住3；建物法定用途-集合住宅樓層規劃─地上16樓/地下2層；總戶數─196戶月管理費-建物約95元／坪；車位-坡平500元／個大樓外觀朝向─東西向；路寬-明水路30米、明水路557巷8米建設公司─皇普建設；設計人─吳非士建築師；營造廠-裕原營造工程【公設說明】1F─中庭、兒童遊戲區B1─撞球桌、乒乓球桌、兒童遊戲室、交誼廳、簡易健身房、荒廢中游泳池 【聯勝房屋有限公司】經紀人-賴品軒；證號-(109)竹縣地經字第00565號地址-105台北市松山區復興北路1號四樓之5電話-02-2778-0551#166；統編-93794504 您專任於我，我專屬於您 營業員(接案人)-陳泰源；營業員證號-(99)148-6431.看屋請至少提前1天預約。2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。3.服務專線→0986-289-679；LineID→@ovh9630c4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

新上架, 有電梯, 隨時可遷入, 可開伙, 有車位, 整層住家4房2廳 76.8坪 8F/9F 中山區-樂群三路 距大直加油站298公尺

安藤忠雄世界級地標商辦；二樓稀有餐飲 零售資格；約20坪露台景觀空間；高端客群匯聚商業核心；企業總部與品牌旗艦首選；可入籍，押金：669546元，鄰近捷運：BR15劍南路

街廓整齊、面寬、格局方正好規劃；樓高3.4米、雙衛、後陽台；台北大直商辦座落最精華地段；距劍南路捷運站400M，步行約6分鐘；租約公証，租金含一個坡道平面車位；可入籍，押金：900000元，鄰近捷運：BR15劍南路

新上架, 有電梯, 隨時可遷入, 可開伙, 可養寵物, 有車位, 整層住家2房2廳 37坪 1F/7F 近敬業三路/樂群二路 中山區-敬業三路 距敬業三路二301公尺

屋主直租, 可短租, 車位平面式 6坪 台北市中山區北安路841巷22號 中山區-北安路841巷22號 距捷運劍南路站180公尺

可報稅, 拎包入住, 有電梯, 隨時可遷入, 可開伙, 可養寵物, 其他開放式格局 42坪 5F/8F 依現場 中山區-樂群三路 距劍南路292公尺

‼️小心詐騙‼️‼️未看屋先付錢是詐騙‼️#可租補可報稅可入籍#本房屋不需先付訂金才能看屋#未看房要求匯款是詐騙#房東自租歡迎預約 9/10 現場實地看房劍南路站2分鐘大窗美景大雅房 17800祖補後14200 元2026/09/10 可看房歡迎預約 9/10 後現場實地看房🍎#可租補可報稅🍎 #百萬裝潢🍎#含代收垃圾🍎#含網路300M🍎#含管理費#未看房要求匯款是詐騙#歡迎實地看屋喜歡再承租看房請留言、私訊或加Line @706ieuue 在大直北安路

新上架, 拎包入住, 近商圈, 有電梯, 隨時可遷入, 可開伙, 整層住家3房2廳 121.1坪 7F/11F 瓏山林博物館一期 中山區-樂群二路 距劍南路491公尺