正台灣大道黃金門牌 雙店面氣勢十足 台中市區蛋黃中的蛋黃 貨梯直達搬貨好方便 門前停車好便利 文店首選商機佳 儲物大空間 一樓挑高空間感十足

🌟 特色介紹 🏙️ 坐落伸港最精華的中山東路，正市中心核心商圈，人潮車潮匯聚。 💰 緊鄰台中銀行與伸港農會，絕佳聚財寶地，吃市文市皆合適。 🛍️ 一樓超亮眼黃金店面，二、三樓套房規劃，百業皆宜、住店合一。 🌳 走路就到新港國小與傳統市場，周邊採買與生活機能滿分。 ☀️ 帝王「朝南」座向，冬暖夏涼招財納氣，室內通風採光極佳。 🛠️ 屋主用心大升級！全棟室內重新整理，屋況極佳，免花大錢即刻營業。 🚗 門前即有4.2坪合法騎樓，顧客臨停或自用停車免煩惱。 🛣️ 交通動線發達，快速串聯西濱與國道，南北往來物流便利。 📍 物件重點介紹 本案位於彰化縣伸港鄉正核心的中山東路。周邊連鎖金融機構與公家單位林立，是伸港鄉最具指標性、集客力最強的商業精華地帶。 頂級商圈，百業皆宜：地段為王！本透店正好夾在「台中商業銀行」與「伸港鄉農會」兩大金融機構之間，是標準的「吸金聚寶盆」。周邊生活機能極其完善，屬於標準的「吃市、文市」絕佳據點，非常適合作為連鎖餐飲、零售百業、診所或企業辦公室，下樓即享最強商業動能。 全新裝潢，稀有釋出： 本戶擁有方正的26.3坪大地坪，且屋主已將室內「整個重新整理過」，屋況煥然一新！空間規劃十分實用，一樓為開放式金店面，二樓與三樓則規劃為套房空間，不論是「樓下營業、樓上自住」或是作為員工宿舍安排，都具備極高的彈性與CP值。登記建坪達35.7坪，再加上三樓的額外增建，實際使用坪效極高。 帝王座向，優質環境： 本透天享有最受歡迎的「朝南座向」，不僅冬暖夏涼，且室內通風採光絕佳。一樓門前附有約4.2坪的騎樓空間，提供停車或顧客臨停的極大便利性，讓您開業做生意更無後顧之憂，輕鬆入主伸港正市區高質感店面。

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近一中商圈中友百貨 面興進綠園道環境清幽 近台體大、台中科大 惠宇建商質感好 近進化路黃金路段 專人服務預約帶看

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