ＳＲＣ結構工法 台灣大道交通便利 玻璃帷幕高度採光 臺灣大道燙金門牌 科博館商圈週遭機能棒 北區指名高質感辦公室 交通方便四通八達 台中指標知名辦公室

🍀地段優勢：坐擁七期市政路精華軸心，與新光三越、大遠百百貨聚落為鄰，盡顯企業門面尊榮。緊鄰台灣大道、國道一號及 74 號快速道路，優越的交通路網不僅縮短通勤距離，更大幅提升商務往來的便利與效率，是頂尖企業插旗台中的首選地標。 🍀空間效能：屋齡僅 0.8 年新穎落成，室內採光通透，最具亮點的約 15 坪超大露台，為微型商辦注入鮮氧與綠意。空間彈性十足，無論是打造戶外接待區或員工休憩角，皆能打破傳統辦公室的沉悶，營造出兼具高質感景觀與舒適度的辦公氛圍。 🍀社區維護：身處現代化地標建築，物業管理嚴謹且專業，公設維護精緻如新。九戶三梯的高梯速配置，有效減少等待時間，保障企業隱私與尊榮感。附設平移機械車位，讓市中心辦公不再為停車所苦，從硬體到軟體皆完美支援初創或微型企業進駐。 🍀市場前景：隨著七期頂級商辦供給稀缺，本物件以「稀有露台」與「低總價微型商辦」切入市場，極具市場競爭力。區域內企業聚落成熟，未來周邊重大開發案將持續推升地段價值，此案不論是作為品牌形象據點或長期經營，均具備極高的保值性與潛力。

屋主自行出租，中介免。 租金含一個平面停車位，（不含管理費、公電、私電費及車清費）。 權狀建坪45坪，室內空間約32坪，室外中庭花園開放空間。 進化路、國泰街口電梯純商業辦公大樓。辦公室利用空間大。適合一般分公司辦事處、小型工作室、訓練教室等用途。 簽約二年以上租約並經公證者,才可工商登記。 臨近親親戲院、北區監理站、市公車、台中客運、豐原客運、火車站等。通勤交通便捷。 對面有三信商銀，附近有彰銀、台企、合庫等銀行，商業機能佳。近北屯國小、北屯郵局、雙十國中等學校。教育文化機能高。 聘有專業大樓管理公司，24小時保全服務。監視系統完備，管委會制度良好。 室內配置大型空調冷氣機。室外公用男女分離廁所。公用茶水間。無淋浴間。 內含一個平面停車位。需額外租車位者，可另洽管理室。依車位大小每月車位租費約2500-3000元（含每月車清費400元） 室內格局方正，三面有窗戶，採光佳。空間使用彈性大。 現有隔間為兩大開放空間可作為員工辦公室，另加一間隔音室可當主管辦公室或會議室。陽台可作為茶水區。屋外中庭花園，綠意盎然。

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