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👍！優質條件快把握！👍 😊【地點】：位於清水區民享三街 😊【房型】：4房3廳5衛6陽，透天厝 😊【樓層】：1-4 / 4 😊【坪數】：100 😊【租金】：46,000元 😊【押金】：兩個月 😊【電費計算】： 台電 😊【水費計算】： 台水 備註: ♥提供設備: 冷氣、熱水器 ♥提供家具: 沙發 ♥可開伙 - 禁養寵物、禁止祭祀、禁釘牆面、室內禁菸 - 【兆基管理顧問股份有限公司-台中分公司】 營業員證號 : 張凱翔(112)登字第434760號 經紀人證號 : 陳宗偉(102)新北字第002661號 ☎公司專線： * 申請地址：台中市北區三民路三段132號6樓 聯繫時間：每日09:30~18:30 附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。 本房屋近民享路民享三街公車站。

一樓1廳 二樓2房1衛 乾濕分離2冷氣 三樓大主臥50萬木工壁櫃按摩浴缸冷氣 四樓2房1冷氣洗衣機曬衣場 門前9.78坪空地再停2車 沙鹿高工 竹林國小 鹿寮公園 家樂福 台中人口跌破280萬 ，縣區卻逆勢成長，沙鹿、梧棲都增加。北區少最多 2022-07-17 01:29 聯合報／ 記者陳秋雲／台中報導 台中市人口今年5月失守280萬關卡，來到279萬9339人。以今年6月人口觀察，減少最多的是北區減3582人、豐原2485人、西區2236人，但海線逆勢成長，沙鹿成長831人、梧棲、烏日與清水都有增加。藍綠年輕議員同時點到台中人口流失是因房價太高，才從磁吸變外溢。 不過，民政局指出，全國人口少子化嚴重，台中人口減少的幅度比六都算平緩，主因仍以人口國際遷出為主，依戶籍法規定，出境2年以上，應為遷出登記，疫情後不少台商、台幹2年未入境，自動遷出。另出生率各縣市均急降，台中市2020年破兩萬以下，今年降到1萬7000人，這3年少了約7000名新生兒。 民進黨議員蔡耀頡說，台中市近4年人口從282萬降至破280萬整數關卡，照說有捷運、有大型公園更磁吸更多人口遷入台中，但事實卻非如此。他認為空氣品質、交通狀況及社宅太少， 根據各區人口統計顯示，台中市近10年來，以北屯、西屯、南屯為主要人口成長區，有大面積重劃區，另北屯到潭子大區域，捷運等交通建設完成、大型購物商場進駐、學校設立等，磁吸不少人口流入。 但北區人口則減少3582人，有地產開發商指出，北區屬舊商業城區，沒有重劃區可開發吸引人口移入，街道與房屋偏老舊，新屋房價與租金居高不下不過，原縣區尤其海線如沙鹿、梧棲、烏日等地，對年輕族群較有吸引力。 12米活路門前雙車旺店出租。過去被說「沒地方可去」的沙鹿區，近期接連在幾個新興景點催化下，每到假日都湧入大批人潮，遊客們都是在深入巷弄後才發現原來過去的「沙鹿小鎮」已經變得不一樣了！不僅政府大力建設雙港副都心，更吸引品牌建商積極開發、甚至大規模造鎮，尤其是有靜宜、弘光兩萬多師生支撐的北勢東路商圈，透天店住早已是包租公眼中的金雞母，想要在沙鹿購屋自住或是投資金店，民眾置產選擇越來越多。 拍照軟體、社群網站持續發燒，不少原本默默無名的小地方因此爆紅成為打卡勝地，也讓許多沒落的街區成功翻身或轉型。例如沙鹿南側的「好好聚落」由彩色貨櫃屋組成的文創空間結合手作工坊咖啡小屋，成功吸引遊客目光；靠近沙鹿火車站的美仁里彩繪巷也是近期相當熱門的拍照景點，主題從傳統公共電話、水果攤、旗袍店、麵攤、柑仔店、人力黃包車等，充滿古早童趣味。 沙鹿近期有好幾處景點爆紅，成為年輕人的打卡勝地，假日遊客絡繹不絕。 提到近期最熱門的沙鹿景點莫過於靜宜大學附近的「沙鹿夢想街」了，原本是沒落的美食街，經過業者精心改造，現在隨處可見彩度高的夢幻籃球牆、粉色心型巨大鞦韆、水藍色的夢幻籃球場以及店家鐵捲門上的彩繪塗鴉，隨手一拍都像是偶像劇場景，每到假日都吸引絡繹不絕的遊客到訪。 靜宜弘光兩萬五師生 60億元商機驚人 值得一提的是，靜宜大學與弘光大學周邊商圈吸金功力一流！平均一個大學生一年吃住加交通，保守估計要花20~ 30萬元，台中市靜宜與弘光兩所大學師生人數共約25,000人，粗估每年消費額高達60、70億元，也因此區域內穩定經營的透天店面及收租套房，早已成為包租公眼中的金雞母。 沙鹿靜宜商圈吸金功力一流，保守估計每年有逾60億元商機。 雖然靜宜學區周圍出租套房和店面不少，不過現在學生和家長都相當重視居住的品質和安全，市場會自動淘汰落伍的套房或雅房。通常在大二過後，學生們會傾向搬到學校附近生活機能較便利的商圈居住。對投資人來說，與其把資金放銀行定存被通膨吃掉利率，買一棟全新的透店，將樓下出租店面、樓上出租套房，穩定雙獲利的模式投報率最優。 台中國際機場旅客量持續攀升 台中國際機場目前國際航線共計有10航點，包括香港、澳門、沖繩、胡志明、河內、首爾、大阪、大分、名古屋、長崎等，今年在台中市觀光旅遊促成下，七月也首度發出泰國直飛的航班。泰越捷公司強調，中台灣地區觀光資源豐富，新興景點眾多且魅力無窮，旅遊市場潛力看好，預計今年10月以後，將申請台中－曼谷航線成為定期航線。 沙鹿區光華路上的家樂福商圈是距離台中國際機場最近的一個商圈，也是海線近年來最發達的商業聚落。不少國際旅客上機前或下機後，都會就近安排到光華路商圈逛街用餐，吸引不少知名餐飲品牌在此插旗，前年更有日系連鎖品牌UNIQLO進駐光華時尚廣場，成為海線唯一店，為區域發展再添利多，機能越來越成熟的光華路商圈也因此吸引許多台商置產。

租了必賺 一樓1店面1空地1房2廳2冷氣 B1地下室車位廚房淋浴廁間 Boshe洗烘碗機 櫻花廚具洗衣機直立式烘衣機 二樓2房1衛 乾濕分離2冷氣 三樓大主臥50萬木工壁櫃按摩浴缸冷氣 四樓2房1冷氣洗衣機曬衣場 門前 9.78 坪空地再停2車 （臨 10 米光華路 302 巷）沙鹿高工 竹林國小 對面 鹿寮公園 家樂福商圈 中庭花園，花木扶疏 台中人口跌破280萬 ，縣區卻逆勢成長，沙鹿、梧棲都增加。北區少最多 2022-07-17 01:29 聯合報／ 記者陳秋雲／台中報導 台中市人口今年5月失守280萬關卡，來到279萬9339人。以今年6月人口觀察，減少最多的是北區減3582人、豐原2485人、西區2236人，但海線逆勢成長，沙鹿成長831人、梧棲、烏日與清水都有增加。藍綠年輕議員同時點到台中人口流失是因房價太高，才從磁吸變外溢。 不過，民政局指出，全國人口少子化嚴重，台中人口減少的幅度比六都算平緩，主因仍以人口國際遷出為主，依戶籍法規定，出境2年以上，應為遷出登記，疫情後不少台商、台幹2年未入境，自動遷出。另出生率各縣市均急降，台中市2020年破兩萬以下，今年降到1萬7000人，這3年少了約7000名新生兒。 民進黨議員蔡耀頡說，台中市近4年人口從282萬降至破280萬整數關卡，照說有捷運、有大型公園更磁吸更多人口遷入台中，但事實卻非如此。他認為空氣品質、交通狀況及社宅太少， 根據各區人口統計顯示，台中市近10年來，以北屯、西屯、南屯為主要人口成長區，有大面積重劃區，另北屯到潭子大區域，捷運等交通建設完成、大型購物商場進駐、學校設立等，磁吸不少人口流入。 但北區人口則減少3582人，有地產開發商指出，北區屬舊商業城區，沒有重劃區可開發吸引人口移入，街道與房屋偏老舊，新屋房價與租金居高不下不過，原縣區尤其海線如沙鹿、梧棲、烏日等地，對年輕族群較有吸引力。 12米活路門前雙車旺店出租。過去被說「沒地方可去」的沙鹿區，近期接連在幾個新興景點催化下，每到假日都湧入大批人潮，遊客們都是在深入巷弄後才發現原來過去的「沙鹿小鎮」已經變得不一樣了！不僅政府大力建設雙港副都心，更吸引品牌建商積極開發、甚至大規模造鎮，尤其是有靜宜、弘光兩萬多師生支撐的北勢東路商圈，透天店住早已是包租公眼中的金雞母，想要在沙鹿購屋自住或是投資金店，民眾置產選擇越來越多。 拍照軟體、社群網站持續發燒，不少原本默默無名的小地方因此爆紅成為打卡勝地，也讓許多沒落的街區成功翻身或轉型。例如沙鹿南側的「好好聚落」由彩色貨櫃屋組成的文創空間結合手作工坊咖啡小屋，成功吸引遊客目光；靠近沙鹿火車站的美仁里彩繪巷也是近期相當熱門的拍照景點，主題從傳統公共電話、水果攤、旗袍店、麵攤、柑仔店、人力黃包車等，充滿古早童趣味。 沙鹿近期有好幾處景點爆紅，成為年輕人的打卡勝地，假日遊客絡繹不絕。 提到近期最熱門的沙鹿景點莫過於靜宜大學附近的「沙鹿夢想街」了，原本是沒落的美食街，經過業者精心改造，現在隨處可見彩度高的夢幻籃球牆、粉色心型巨大鞦韆、水藍色的夢幻籃球場以及店家鐵捲門上的彩繪塗鴉，隨手一拍都像是偶像劇場景，每到假日都吸引絡繹不絕的遊客到訪。 靜宜弘光兩萬五師生 60億元商機驚人 值得一提的是，靜宜大學與弘光大學周邊商圈吸金功力一流！平均一個大學生一年吃住加交通，保守估計要花20~ 30萬元，台中市靜宜與弘光兩所大學師生人數共約25,000人，粗估每年消費額高達60、70億元， 沙鹿靜宜商圈吸金功力一流，保守估計每年有逾60億元商機。 雖然靜宜學區周圍出租套房和店面不少，不過現在學生和家長都相當重視居住的品質和安全，市場會自動淘汰落伍的套房或雅房。通常在大二過後，學生們會傾向搬到學校附近生活機能較便利的商圈居住。對投資人來說，與其把資金放銀行定存被通膨吃掉利率，買一棟全新的透店，將樓下出租店面、樓上出租套房，穩定雙獲利的模式投報率最優。 台中國際機場旅客量持續攀升 近年台中市政府全力衝刺打造海空雙港，其中沙鹿台中清泉崗機場已升級為「台中國際機場」，旅客數不斷攀升。 沙鹿區光華路上的家樂福商圈是距離台中國際機場最近的一個商圈，也是海線近年來最發達的商業聚落。不少國際旅客上機前或下機後，都會就近安排到光華路商圈逛街用餐，吸引不少知名餐飲品牌在此插旗，前年更有日系連鎖品牌UNIQLO進駐光華時尚廣場，成為海線唯一店，為區域發展再添利多，機能越來越成熟的光華路商圈也因此吸引許多台商置產。

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【為維護本棟居住品質及建築屋況,此棟無法家庭合住(最多可夫妻二人但不能有嬰幼兒),限普通上班族!!!本棟全都單身上班族或公教人員,生活單純,安靜不吵雜,歡迎工作穩定優質租客來電謝謝 收訂需備身分證及工作證明（識別證或名片..等） 簽約需備身分證正反影本及印章（不接受急租/短租/押金短缺者） 租客本人需可賴聯絡，並通曉電子轉帳 另為慎重管理,本棟有年齡限制:20-55歲 資格限制:單親/外籍/學生/工作不穩定/抽菸/養寵者，以上請勿來電,以免浪費彼此寶貴時間 看屋星期1-5可白天(請儘量先約10-12點,下午需另排開工作)可晚上7點後, 六日限晚上7點後 但須事先聯絡,工作幾處繁忙不一定有空馬上看房 歡迎先line約時間 感謝!! 每月租金：8500 (半年/月繳)8000（一年/月繳） 此為分租套房可報稅(另計10%） 但無法申請租屋補助,如需申請請自行查找其他社會住宅 建築外觀:4.5米面寬日式建築(大砌天下系列) 建商規劃皆有對外窗採光極佳 獨家特色: 套房房門為5cm高級紅古銅烤漆白鐵門搭配COE門鎖(附安全防盜扣) 浴廁門為南亞ABS塑鋼門 /國際牌分離式冷氣 /日本TOTO衛浴設備 /防盜隔音氣密窗 訂製厚遮光窗簾與捲簾 /室內與樓梯皆高級花崗石地板 高級建材 要價千萬透天別墅 皮箱就入住 交通方便 : 清水火車站(騎車1分) 公車站牌(鹿峰里/勞工育樂中心/沙鹿簡易庭)走路2分 國道3號開車5分 台中機場開車10分 買東西方便:7-11全家(騎車1分)清水.沙鹿菜市場(騎車5分)全聯(騎車1分)家樂福(騎車5分) 鄰近學校: 鹿峰國小(2分鐘)清水國小(3分鐘)清水高中(5分鐘) 靜宜大學(10分鐘) 梧棲童醫院開車10分鐘(簡易庭前也有接駁車) 每月租金： *［最多２人合租】 租金已包含：水費，網路60M，豪華型MOD(110台)。 電費：5.5元/度 (需預付半年期電費5000，獨立電按度數計算 ，期滿多退少補)。 個人設備：5尺系統板白雪杉床架含收納床頭櫃 (全新) 含高級彈簧床墊+保潔墊(全新) 15公升怡新牌儲熱型電熱水器/書桌/2椅/3尺衣櫃(全新) 32吋歌林壁掛電視/國際牌分離式冷氣 富及第90公升省電雙門小冰箱/ 訂製貓抓皮雙人皮沙發 (全新) ikea茶几/ikea電視層板/ ikea曬衣架(全新) 公共設備 : 免費公用洗衣機/飲水機(廠商半年定時換濾心) 人造石櫥櫃檯面(可以在這使用電器)/微波爐 消防設備：滅火器/火警受信總機 安全設備：監視錄影器/磁扣感應電子鎖 其他配備 ：獨立電表/虹牌全效防護乳膠漆(藍色 綠色) 開火 : 室內無廚房 明火瓦斯不可 (可自備電磁爐/微波爐)。公共區域有櫥櫃檯面可使用 停車： 屋前車庫可停多部機車(上方已建採光罩免淋雨)。車子附近晚上10米路好停車。 空間寬敞，明亮通風，視野絕佳，屋內乾淨高雅設計。 連絡方式 :LINE ID: * 或電聯: *(周一至周日 早上10點-晚上9點可接 ) (白天工作兩地繁忙,須提前約喔~可能無法隨時看房!!) 另外為維護本棟租客居住品質,刷卡管制出入,不做商業用途,僅供居住使用 另本棟租客經管理人嚴格篩選,不菸不酒不賭不寵不喧嘩 以收入穩定上班族或軍公教人員為佳 未付訂金不接受口頭保留 簽約請攜帶身分證影本及印章 附近有便利商店、學校、夜市。 本房屋近鹿峰里公車站、勞工育樂中心公車站。

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