租了必賺 一樓1店面1空地1房2廳2冷氣 B1地下室車位廚房淋浴廁間 Boshe洗烘碗機 櫻花廚具洗衣機直立式烘衣機 二樓2房1衛 乾濕分離2冷氣 三樓大主臥50萬木工壁櫃按摩浴缸冷氣 四樓2房1冷氣洗衣機曬衣場 門前 9.78 坪空地再停2車 （臨 10 米光華路 302 巷）沙鹿高工 竹林國小 對面 鹿寮公園 家樂福商圈 中庭花園，花木扶疏 台中人口跌破280萬 ，縣區卻逆勢成長，沙鹿、梧棲都增加。北區少最多 2022-07-17 01:29 聯合報／ 記者陳秋雲／台中報導 台中市人口今年5月失守280萬關卡，來到279萬9339人。以今年6月人口觀察，減少最多的是北區減3582人、豐原2485人、西區2236人，但海線逆勢成長，沙鹿成長831人、梧棲、烏日與清水都有增加。藍綠年輕議員同時點到台中人口流失是因房價太高，才從磁吸變外溢。 不過，民政局指出，全國人口少子化嚴重，台中人口減少的幅度比六都算平緩，主因仍以人口國際遷出為主，依戶籍法規定，出境2年以上，應為遷出登記，疫情後不少台商、台幹2年未入境，自動遷出。另出生率各縣市均急降，台中市2020年破兩萬以下，今年降到1萬7000人，這3年少了約7000名新生兒。 民進黨議員蔡耀頡說，台中市近4年人口從282萬降至破280萬整數關卡，照說有捷運、有大型公園更磁吸更多人口遷入台中，但事實卻非如此。他認為空氣品質、交通狀況及社宅太少， 根據各區人口統計顯示，台中市近10年來，以北屯、西屯、南屯為主要人口成長區，有大面積重劃區，另北屯到潭子大區域，捷運等交通建設完成、大型購物商場進駐、學校設立等，磁吸不少人口流入。 但北區人口則減少3582人，有地產開發商指出，北區屬舊商業城區，沒有重劃區可開發吸引人口移入，街道與房屋偏老舊，新屋房價與租金居高不下不過，原縣區尤其海線如沙鹿、梧棲、烏日等地，對年輕族群較有吸引力。 12米活路門前雙車旺店出租。過去被說「沒地方可去」的沙鹿區，近期接連在幾個新興景點催化下，每到假日都湧入大批人潮，遊客們都是在深入巷弄後才發現原來過去的「沙鹿小鎮」已經變得不一樣了！不僅政府大力建設雙港副都心，更吸引品牌建商積極開發、甚至大規模造鎮，尤其是有靜宜、弘光兩萬多師生支撐的北勢東路商圈，透天店住早已是包租公眼中的金雞母，想要在沙鹿購屋自住或是投資金店，民眾置產選擇越來越多。 拍照軟體、社群網站持續發燒，不少原本默默無名的小地方因此爆紅成為打卡勝地，也讓許多沒落的街區成功翻身或轉型。例如沙鹿南側的「好好聚落」由彩色貨櫃屋組成的文創空間結合手作工坊咖啡小屋，成功吸引遊客目光；靠近沙鹿火車站的美仁里彩繪巷也是近期相當熱門的拍照景點，主題從傳統公共電話、水果攤、旗袍店、麵攤、柑仔店、人力黃包車等，充滿古早童趣味。 沙鹿近期有好幾處景點爆紅，成為年輕人的打卡勝地，假日遊客絡繹不絕。 提到近期最熱門的沙鹿景點莫過於靜宜大學附近的「沙鹿夢想街」了，原本是沒落的美食街，經過業者精心改造，現在隨處可見彩度高的夢幻籃球牆、粉色心型巨大鞦韆、水藍色的夢幻籃球場以及店家鐵捲門上的彩繪塗鴉，隨手一拍都像是偶像劇場景，每到假日都吸引絡繹不絕的遊客到訪。 靜宜弘光兩萬五師生 60億元商機驚人 值得一提的是，靜宜大學與弘光大學周邊商圈吸金功力一流！平均一個大學生一年吃住加交通，保守估計要花20~ 30萬元，台中市靜宜與弘光兩所大學師生人數共約25,000人，粗估每年消費額高達60、70億元， 沙鹿靜宜商圈吸金功力一流，保守估計每年有逾60億元商機。 雖然靜宜學區周圍出租套房和店面不少，不過現在學生和家長都相當重視居住的品質和安全，市場會自動淘汰落伍的套房或雅房。通常在大二過後，學生們會傾向搬到學校附近生活機能較便利的商圈居住。對投資人來說，與其把資金放銀行定存被通膨吃掉利率，買一棟全新的透店，將樓下出租店面、樓上出租套房，穩定雙獲利的模式投報率最優。 台中國際機場旅客量持續攀升 近年台中市政府全力衝刺打造海空雙港，其中沙鹿台中清泉崗機場已升級為「台中國際機場」，旅客數不斷攀升。 沙鹿區光華路上的家樂福商圈是距離台中國際機場最近的一個商圈，也是海線近年來最發達的商業聚落。不少國際旅客上機前或下機後，都會就近安排到光華路商圈逛街用餐，吸引不少知名餐飲品牌在此插旗，前年更有日系連鎖品牌UNIQLO進駐光華時尚廣場，成為海線唯一店，為區域發展再添利多，機能越來越成熟的光華路商圈也因此吸引許多台商置產。

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*房間有對外窗,房間通風明亮,非常舒爽 *房子位於透天社區內,有綠意盎然的中庭,環境單純安靜 *有共用陽台,方便洗衣曬衣 *生活機能超佳,位於沙鹿家樂福商圈.鹿寮國中小學區, 步行即達家樂福,麥當勞.寶雅.鹿寮公園,全家.7-11等便利商店.蝦皮取貨店.銀行.童綜合醫院及各式小吃店家,應有盡有,生活機能強大 *交通超方便,離台灣大道BRT騎車2分鐘, 離二高開車6分鐘,南來北往或進台中市區都很便利 *房租:$4800/月 (簽約收服務費$2000) *如需短租,可來電商議 *看屋請電洽: * 莊小姐 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、醫療機構、學校。 本房屋近沙鹿高工台灣大道公車站、鹿寮國中公車站、沙鹿火車站。

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【青春學苑｛興安會館｝】 台中市 沙鹿區 2021年全新完工~優質套房大樓 消防安全檢驗合格 ☆電梯套房☆專人管理！專人服務！ 24H出入門禁管制 不用擔心人口複雜 會館設置點~寧靜住宅區，不用擔心吵雜問題 周邊商圈熱鬧，交通便利，近沙鹿火車站，沙鹿菜市場、家樂福、光田醫院與童綜合醫院，會館旁邊就是楓康超市跟全家 🧯 不收仲介費 ＊全面升級光纖、WiFi會館。 1. 地區：沙鹿區興安路(沙鹿火車站旁) 2. 房型：獨立套房 3. 繳別：季繳／半年繳／年繳（管理費、光纖網路及平面式機車位費用另計） 4. 押金：2個月 5. 水電費：面議（獨立電錶 水錶） 6. 使用坪數：5坪 7. 車位：室內機車位 8. 可遷入日：立即 9. 飼養寵物：不可 10. 性別要求：不限 11. 身份要求：上班族/學生/都可 12. 房東提供：桌子、椅子、置物櫃、收納櫃、長沙發、衣櫃、熱水器、電視、小冰箱、冷氣、光纖視訊、衛浴乾濕分離。 13. 設有管理櫃台：代收包裹、信件、代叫計程車、磁卡進出系統、監視器 14.公共設施：子母垃圾車、飲水機、大廳會客區、停車場、洗衣機、烘乾機、脫水機、曬衣場。 看屋專線： * * 林小姐 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構。 本房屋近沙鹿火車站公車站、楓康超市公車站、家樂福捷運站、光田醫院火車站。

免服務費喔 ~ 誠石不動產 中市仲商證字第J0103號 1. 獨立大陽台，採光通風好，保有個人隱私 2. 乾淨通風的衛浴設備，消除您一天的疲勞 3. 附有垃圾子母車，方便丟垃圾 4. 住戶單純整棟六戶，使用感應扣，24小時保全和監視器 5. 一分鐘可到便利商店(7-11與全家可選擇)、兩分鐘即上龍井交流道、兩分鐘即有便當店與小吃店、五分鐘可到超市與五金行、五分鐘可到診所、八分鐘可到東海商圈、十分鐘可到台中工業區、十三分鐘可到中科、十分鐘可到沙鹿家樂福與靜宜夜市，良好的生活機能等您來體驗 歡迎預約看屋 ~ 温小姐 * 陳先生 * 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。 本房屋近龍井交流道路、特三號(向上路六段)路。

（此價位不含稅金跟二代健保） 黃金店面 :地坪83.64坪.建物使用總坪數245坪 旁另有停車場可承租:地86坪.租金每月38800元 沙鹿市中心黃金地段，邊間雙店面整棟出租，13.2米大面寬，空間寬敞好利用 立面有玻璃帷幕大窗景，側面也有大窗，光線明亮採光佳 緊鄰台灣大道七段及光華路家樂福商圈旁，是人潮匯聚的好地段 旁有大型連鎖品牌各商家群聚進駐 (有家樂福賣場，UNIQLO，寶雅賣場，adidas運動商品專賣店，連鎖火鍋店，健身房......等)

屋齡極輕、近似新屋 ; 居家品質、寧靜安謐 ; 採光絕佳、配備齊全; 地理位置絕佳,與靜宜、沙鹿、鹿寮三大商圈等距,位居三大商圈的中心位置。 【陸、海、空交通無與倫比】出入動線更是絕佳~ 【陸】上則有最直接、近距離的【台灣大道】連接市區、梧棲;南來北往各大城市,則有【中二高】的沙鹿、龍井交流道,以及【西濱快速道路】;其他主要道路有【中清路】連接大雅;【南北縱貫公路】往北連接清水、大甲,往南則連接龍井、大肚、烏日。 【海】上運輸,有台中梧棲港。 【空】運,則距離台中機場頂多3公里。 【生活機能絕佳,乃海線各行各業民眾、學生之首選】 傳統市場、黃昏市場、家樂福、全聯、三大超商、麥當勞、肯德基、金融機構、餐飲店、美食街、小吃店...等應有盡有。 醫院林立而學校也所在皆是。 僅大學就有【靜宜】、【弘光科技】,以及【東海】,而離【逢甲】也沒很遠。 遠離一般住家的喧囂吵雜,但却【離塵、不離城】~本集合式透天別墅乃全新社區,鬧中取靜又極其寧靜,入住便能享受到真正舒爽、寧靜的居家生活。 本房屋近紅竹巷公車站、靜宜大學公車站、沙鹿火車站。

沙鹿家樂福商圈旁，全新整理大套房， 一房一廳一衛.高級享受 全新家具家電，大冰箱，50吋大電視， 雙人床組.沙發組.大浴室乾濕分離.大台冷分離式冷氣.，書桌椅.頂樓各自曬衣服空間.全套頂級配備，社會人事.在外工作.最愛的住家. 高級享受，近公園學區，生活機能超便利！ 禁止養寵物，室內禁止抽菸 每層樓大套房可以住二人 電一度5元 附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。

沙鹿 心海苑 2房, 溫馨吉屋出租 1 客廳 2房間 1 衛浴 1廚房 1陽台 水/電/瓦斯費 , 依帳單金額按期收取 近鹿峰國小 (走路可到) , 近全聯/家樂福/傳統市場 (車程5分鐘內) , 近中山路公車站 (公車頻繁), 近火車站, 交通便利 生活機能佳, 往沙鹿 / 清水商圈皆便利 歡迎提問 / 預約看屋 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構。 本房屋近鹿鋒國小公車站。