🏙 高樓綠景 × 明亮採光 × 質感設計空間想找一個採光好、環境安靜，客戶來訪也能留下好印象的工作空間嗎？本物件位於大里德芳商圈，約 10 坪，室內格局方正，大片對外窗帶來充足自然光，窗外可欣賞綠景與城市天際線。空間採簡約現代設計，適合個人品牌、小型工作室及安靜辦公使用。適合用途：💄 美甲、美睫、紋繡、個人美容工作室💻 自媒體、網路行銷、電商及接案辦公🎨 文創設計、平面設計、攝影後製工作室📚 顧問、教學、諮詢及一對一預約服務👜 個人品牌展示、樣品展示及小型辦公據點實際營業項目、營業登記、招牌設置及顧客進出方式，請依相關法規、建物用途與現場管理規定確認。空間特色✨ 高樓開闊景觀窗外可見大片綠意與城市景觀，工作時不再只有封閉牆面。☀️ 大片對外窗，採光通風佳白天自然光充足，室內明亮舒適，也適合需要良好光線的美甲、美睫、設計及拍攝工作。🏢 現代感電梯建築建築外觀簡潔有質感，作為工作室或客戶接待空間，更能呈現專業品牌形象。📐 約 10 坪方正空間可依需求規劃工作桌、接待區、展示櫃、操作床或小型辦公區域。🚿 獨立乾濕分離衛浴配備 TOTO 衛浴設備，工作期間使用更方便，也不必與其他樓層共用。❄️ 冷暖空調與節能照明配備日立冷暖空調及 LED 照明，四季皆能維持舒適工作環境。🔐 門禁與安全管理設有悠遊卡門禁、訪客管理及公共區域監視設備，進出更安心。🌐 網路設備完善提供 100M 光纖網路及 Wi-Fi，適合辦公、接案、線上會議及內容創作。💧 公共設備齊全公共區域設有美國 3M 淨水飲水設備，並由專人定期清潔維護。地點與生活機能📍 位於大里德芳商圈、永隆一街一帶📍 鄰近德芳路、國光路及主要生活商圈📍 周邊餐飲、咖啡店、便利商店及日常採買方便📍 適合大里、南區、霧峰及市區往返的工作者為維護全棟使用品質：🚭 全棟室內外禁止吸菸🐾 禁止飼養寵物🍳 禁止開伙🔇 適合安靜、低干擾型態的工作室或辦公使用不適合高噪音、高油煙、重氣味、大量囤貨或人員頻繁進出的營業型態。預約看屋週一至週五，可預約以下時段：下午 15:00，或晚上 18:00 後請提前電話或 LINE 預約，以便安排看屋。📞 0911-476660LINE：@xgh9059l加入 LINE 時，請連同「@」一起輸入；最後一個字是英文小寫 l，不是數字 1。

🌟地區：南區🌟地址：國光路（鳳邑）🌟租金：13,500（套房E）🌟格局：1房0廳1衛（電梯大樓套房）🌟坪數：10坪🌟樓層：16樓/16樓（電梯）🌟水電費：台電分算、水費100/人、含公電🌟網路/第四台：含網路 / 含第四台🌟管理費：無（無清潔費）🌟車位：無機車位🌟寵物/開伙/菸：禁寵 / 可伙 / 禁菸🌟設備：基本家具、獨洗獨曬、飲水機🌟其他：可申請租金補助有垃圾處理頂樓高樓層視野佳 🔺歡迎預約看房，若因忙碌漏接電話請多打幾次🔺🔺歡迎房東委託代租代管，出租出售超級快🔺自租房東看過來！別再為修繕、催租傷腦筋 ❌ 申請社宅還能拿好禮 🎁屋主留步！您是否也遇過以下煩惱？ 🤔 👉 被房客積欠租金，還要走複雜的法律程序？👉 每天親自帶看、過濾房客，花掉所有假日時光？👉 出租後馬桶堵住、冷氣壞掉，大小瑣事電話接不完？ 👉 找一般代管每個月還要被抽 10% 服務費？✨ 其實，您有更輕鬆、更優質的選擇！ ✨ 政府推動「社會住宅 代管方案」，交給專業管家！國家給房東的五大保障：🛡️ 全程免費服務：幫您帶看 + 代租 + 專業管理（三年全免費）👥 嚴格把關租客：過濾身分、嚴格篩選優質租客🛠️ 大小事我包辦：處理租客糾紛、修繕溝通、退租點交💰 政府實質補貼：每年最高 10,000 元修繕補助、公證費補助📉 專屬稅賦減免：享有綜合所得稅、地價稅、房屋稅等減免優惠！🔥 【本月房東簽約限定好禮】 🔥 現在加入，阿凱直接自掏腰包送給房東： 🎁 方案 A：價值 850 元家用滅火器 1 支（為您的愛屋安全加分！） 🎁 方案 B：500 元全聯禮券 （以上 2 選 1）💥 加碼大放送 💥 只要您的房屋地址【從未申請過社會住宅】，簽約成功阿凱再加碼送 1,000 元全聯禮券！直接讓您滿載而歸！📞 換取輕鬆收租人生，現在就聯繫：📲 【服務專員】：張先生📲 【聯絡電話】：0936-593582📲 【官方 LINE】：@509kelsb‼️➕Line專人全天候幫您收尋物件‼️🏠意志力租賃管理公司 不動產經紀人證號：（109）中市經紀第01888號營業員登錄字號：（110）登字第394554號🔺成交需收半個月的服務費，給風吹日曬的仲介人員鼓勵🔺

物件特色與生活機能舒適免爬高：高規格透天電梯別墅，上下樓、搬行李、拿外送輕鬆省力。免追垃圾車：專人/專區垃圾集中處理（非特定時間，隨時可倒），免去配合垃圾車時間的煩惱。停車超方便：本別墅附有專屬停車場，愛車免受風吹日曬。優質公共洗曬：寬敞通風的公共洗曬衣區，定期清潔，曬衣免煩惱。嚴選住客品質：全棟住戶皆經過房東親自篩選，生活環境單純不複雜。P 便利生活圈• 鄰近商圈：大慶商圈 /工學商圈，飲食方便，生活機能佳

🌟地區：南區🌟地址：國光路（鳳邑）🌟租金：12,800（套房F）🌟格局：1房0廳1衛（電梯大樓套房）🌟坪數：9坪🌟樓層：16樓/16樓（電梯）🌟水電費：台電分算、水費100/人、含公電🌟網路/第四台：含網路 / 含第四台🌟管理費：無（無清潔費）🌟車位：無機車位🌟寵物/開伙/菸：禁寵 / 可伙 / 禁菸🌟設備：基本家具、獨洗獨曬、飲水機🌟其他：可申請租金補助有垃圾處理頂樓高樓層視野佳 🔺歡迎預約看房，若因忙碌漏接電話請多打幾次🔺🔺歡迎房東委託代租代管，出租出售超級快🔺自租房東看過來！別再為修繕、催租傷腦筋 ❌ 申請社宅還能拿好禮 🎁屋主留步！您是否也遇過以下煩惱？ 🤔 👉 被房客積欠租金，還要走複雜的法律程序？👉 每天親自帶看、過濾房客，花掉所有假日時光？👉 出租後馬桶堵住、冷氣壞掉，大小瑣事電話接不完？ 👉 找一般代管每個月還要被抽 10% 服務費？✨ 其實，您有更輕鬆、更優質的選擇！ ✨ 政府推動「社會住宅 代管方案」，交給專業管家！國家給房東的五大保障：🛡️ 全程免費服務：幫您帶看 + 代租 + 專業管理（三年全免費）👥 嚴格把關租客：過濾身分、嚴格篩選優質租客🛠️ 大小事我包辦：處理租客糾紛、修繕溝通、退租點交💰 政府實質補貼：每年最高 10,000 元修繕補助、公證費補助📉 專屬稅賦減免：享有綜合所得稅、地價稅、房屋稅等減免優惠！🔥 【本月房東簽約限定好禮】 🔥 現在加入，阿凱直接自掏腰包送給房東： 🎁 方案 A：價值 850 元家用滅火器 1 支（為您的愛屋安全加分！） 🎁 方案 B：500 元全聯禮券 （以上 2 選 1）💥 加碼大放送 💥 只要您的房屋地址【從未申請過社會住宅】，簽約成功阿凱再加碼送 1,000 元全聯禮券！直接讓您滿載而歸！📞 換取輕鬆收租人生，現在就聯繫：📲 【服務專員】：張先生📲 【聯絡電話】：0936-593582📲 【官方 LINE】：@509kelsb‼️➕Line專人全天候幫您收尋物件‼️🏠意志力租賃管理公司 不動產經紀人證號：（109）中市經紀第01888號營業員登錄字號：（110）登字第394554號🔺成交需收半個月的服務費，給風吹日曬的仲介人員鼓勵🔺