租了必賺 一樓1店面1空地1房2廳2冷氣 B1地下室車位廚房淋浴廁間 Boshe洗烘碗機 櫻花廚具洗衣機直立式烘衣機 二樓2房1衛 乾濕分離2冷氣 三樓大主臥50萬木工壁櫃按摩浴缸冷氣 四樓2房1冷氣洗衣機曬衣場 門前 9.78 坪空地再停2車 （臨 10 米光華路 302 巷）沙鹿高工 竹林國小 對面 鹿寮公園 家樂福商圈 中庭花園，花木扶疏 台中人口跌破280萬 ，縣區卻逆勢成長，沙鹿、梧棲都增加。北區少最多 2022-07-17 01:29 聯合報／ 記者陳秋雲／台中報導 台中市人口今年5月失守280萬關卡，來到279萬9339人。以今年6月人口觀察，減少最多的是北區減3582人、豐原2485人、西區2236人，但海線逆勢成長，沙鹿成長831人、梧棲、烏日與清水都有增加。藍綠年輕議員同時點到台中人口流失是因房價太高，才從磁吸變外溢。 不過，民政局指出，全國人口少子化嚴重，台中人口減少的幅度比六都算平緩，主因仍以人口國際遷出為主，依戶籍法規定，出境2年以上，應為遷出登記，疫情後不少台商、台幹2年未入境，自動遷出。另出生率各縣市均急降，台中市2020年破兩萬以下，今年降到1萬7000人，這3年少了約7000名新生兒。 民進黨議員蔡耀頡說，台中市近4年人口從282萬降至破280萬整數關卡，照說有捷運、有大型公園更磁吸更多人口遷入台中，但事實卻非如此。他認為空氣品質、交通狀況及社宅太少， 根據各區人口統計顯示，台中市近10年來，以北屯、西屯、南屯為主要人口成長區，有大面積重劃區，另北屯到潭子大區域，捷運等交通建設完成、大型購物商場進駐、學校設立等，磁吸不少人口流入。 但北區人口則減少3582人，有地產開發商指出，北區屬舊商業城區，沒有重劃區可開發吸引人口移入，街道與房屋偏老舊，新屋房價與租金居高不下不過，原縣區尤其海線如沙鹿、梧棲、烏日等地，對年輕族群較有吸引力。 12米活路門前雙車旺店出租。過去被說「沒地方可去」的沙鹿區，近期接連在幾個新興景點催化下，每到假日都湧入大批人潮，遊客們都是在深入巷弄後才發現原來過去的「沙鹿小鎮」已經變得不一樣了！不僅政府大力建設雙港副都心，更吸引品牌建商積極開發、甚至大規模造鎮，尤其是有靜宜、弘光兩萬多師生支撐的北勢東路商圈，透天店住早已是包租公眼中的金雞母，想要在沙鹿購屋自住或是投資金店，民眾置產選擇越來越多。 拍照軟體、社群網站持續發燒，不少原本默默無名的小地方因此爆紅成為打卡勝地，也讓許多沒落的街區成功翻身或轉型。例如沙鹿南側的「好好聚落」由彩色貨櫃屋組成的文創空間結合手作工坊咖啡小屋，成功吸引遊客目光；靠近沙鹿火車站的美仁里彩繪巷也是近期相當熱門的拍照景點，主題從傳統公共電話、水果攤、旗袍店、麵攤、柑仔店、人力黃包車等，充滿古早童趣味。 沙鹿近期有好幾處景點爆紅，成為年輕人的打卡勝地，假日遊客絡繹不絕。 提到近期最熱門的沙鹿景點莫過於靜宜大學附近的「沙鹿夢想街」了，原本是沒落的美食街，經過業者精心改造，現在隨處可見彩度高的夢幻籃球牆、粉色心型巨大鞦韆、水藍色的夢幻籃球場以及店家鐵捲門上的彩繪塗鴉，隨手一拍都像是偶像劇場景，每到假日都吸引絡繹不絕的遊客到訪。 靜宜弘光兩萬五師生 60億元商機驚人 值得一提的是，靜宜大學與弘光大學周邊商圈吸金功力一流！平均一個大學生一年吃住加交通，保守估計要花20~ 30萬元，台中市靜宜與弘光兩所大學師生人數共約25,000人，粗估每年消費額高達60、70億元， 沙鹿靜宜商圈吸金功力一流，保守估計每年有逾60億元商機。 雖然靜宜學區周圍出租套房和店面不少，不過現在學生和家長都相當重視居住的品質和安全，市場會自動淘汰落伍的套房或雅房。通常在大二過後，學生們會傾向搬到學校附近生活機能較便利的商圈居住。對投資人來說，與其把資金放銀行定存被通膨吃掉利率，買一棟全新的透店，將樓下出租店面、樓上出租套房，穩定雙獲利的模式投報率最優。 台中國際機場旅客量持續攀升 近年台中市政府全力衝刺打造海空雙港，其中沙鹿台中清泉崗機場已升級為「台中國際機場」，旅客數不斷攀升。 沙鹿區光華路上的家樂福商圈是距離台中國際機場最近的一個商圈，也是海線近年來最發達的商業聚落。不少國際旅客上機前或下機後，都會就近安排到光華路商圈逛街用餐，吸引不少知名餐飲品牌在此插旗，前年更有日系連鎖品牌UNIQLO進駐光華時尚廣場，成為海線唯一店，為區域發展再添利多，機能越來越成熟的光華路商圈也因此吸引許多台商置產。

【位於一中商圈附近生活機能優、採光佳】 一中商圈 適合：顧問服務、事務所、美甲美睫 ▼樓層：5F/8F ▼地址：台中市北區 ▼類型：辦公室 租屋內容： ▼租金：25,000元 / 月 ▼押金：兩個月 ▼管理費：租金含管 ▼水電費：依帳單費用另計 ▼車位：無 ▼產權登記：已辦 地理優勢/物件優點 一中街商圈，附近生活機能優。CP值極高，辦公首選全新裝潢辦公家具、共用會議空間獨立辦公區域、接待櫃檯物超所值，詢問度超高，快來電賞屋 賞屋專線：Ricky 張先生 * #台中租屋 #台中代租代管 #尊尚租賃 #出租 #商辦 #廠辦 #店面

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正一中商圈9米5大面寬店面出租 位於一中商圈內，中友百貨正對面，稀有釋出黃金店面 1.地點：台中市北區一中街147巷 2.坪數：30坪左右，格局方正好利用 3.樓層：1F/1F 4.月租金：80000 5.押金：2個月 6.招租專線: *或Line ID:Lch2016 洽詢

坪數空間大，3間獨立房間，間隔好用 適合辦公室、工作室等等 ▼樓層：9F ▼坪數：106坪 ▼地址：台中市北區中清路 ▼類型：商辦 租屋內容： ▼租金：60,000元 / 月 ▼押金：兩個月 ▼管理費：5,400 (含停車位保養費) ▼水電費：依帳單費用另計 ▼車位：無 ▼最短租期：一年，可隨時遷入 ▼產權登記：已辦 地理優勢/物件優點 ① 中清路、進化北路路口，交通便利 ② 一樓一戶, 出電梯就是辦公室 ③ 獨立廁所，不必共用。 ④ 生活機能好，鄰近銀行、超商、大潤發等等…… 交通位置 ① 可搭乘公車至「大道公廟」公車站路口。 特別注意 ①正當行業皆可 ▼聯絡人：馮耀明 Eric 業務 ▼聯絡電話： * #台中租屋 #台中代租代管 #尊尚租賃 #出租 #商辦 #廠辦 #店面

【尊尚】北區_獨棟透天方正大空間/餐飲可 歡迎委託及代尋物件 ●門前可停車，店住兩用 ●通風大空間，格局方正 ●臨馬路，稀有釋出 ▼ 地址：台中市北區忠明路 ▼ 類型：店面 ▼ 坪數：35坪 租屋說明： ●《租 金》$32000/ 月 ●《管理費》$0 / 月 ●《水電費》按賬單收費 ●《押 金》 2個月 ●《最短租期》一年，可隨時遷入 v帶看免費，成交收取半個月服務費 ● 本廣告法定用途:見使用執照 ● 租賃條件、照片內容及設備可能會異動，請於參觀時確認 ● 租賃資訊如:坪數、格局、方位等有出入，以機關登記資訊為主 ● 廣告如有公設之照片，環境照片，則非本物件出租之範圍 ▼聯絡人：李小姐 ▼聯絡方式： * (手機＆Line)

一樓1廳 二樓2房1衛 乾濕分離2冷氣 三樓大主臥50萬木工壁櫃按摩浴缸冷氣 四樓2房1冷氣洗衣機曬衣場 門前9.78坪空地再停2車 沙鹿高工 竹林國小 鹿寮公園 家樂福 台中人口跌破280萬 ，縣區卻逆勢成長，沙鹿、梧棲都增加。北區少最多 2022-07-17 01:29 聯合報／ 記者陳秋雲／台中報導 台中市人口今年5月失守280萬關卡，來到279萬9339人。以今年6月人口觀察，減少最多的是北區減3582人、豐原2485人、西區2236人，但海線逆勢成長，沙鹿成長831人、梧棲、烏日與清水都有增加。藍綠年輕議員同時點到台中人口流失是因房價太高，才從磁吸變外溢。 不過，民政局指出，全國人口少子化嚴重，台中人口減少的幅度比六都算平緩，主因仍以人口國際遷出為主，依戶籍法規定，出境2年以上，應為遷出登記，疫情後不少台商、台幹2年未入境，自動遷出。另出生率各縣市均急降，台中市2020年破兩萬以下，今年降到1萬7000人，這3年少了約7000名新生兒。 民進黨議員蔡耀頡說，台中市近4年人口從282萬降至破280萬整數關卡，照說有捷運、有大型公園更磁吸更多人口遷入台中，但事實卻非如此。他認為空氣品質、交通狀況及社宅太少， 根據各區人口統計顯示，台中市近10年來，以北屯、西屯、南屯為主要人口成長區，有大面積重劃區，另北屯到潭子大區域，捷運等交通建設完成、大型購物商場進駐、學校設立等，磁吸不少人口流入。 但北區人口則減少3582人，有地產開發商指出，北區屬舊商業城區，沒有重劃區可開發吸引人口移入，街道與房屋偏老舊，新屋房價與租金居高不下不過，原縣區尤其海線如沙鹿、梧棲、烏日等地，對年輕族群較有吸引力。 12米活路門前雙車旺店出租。過去被說「沒地方可去」的沙鹿區，近期接連在幾個新興景點催化下，每到假日都湧入大批人潮，遊客們都是在深入巷弄後才發現原來過去的「沙鹿小鎮」已經變得不一樣了！不僅政府大力建設雙港副都心，更吸引品牌建商積極開發、甚至大規模造鎮，尤其是有靜宜、弘光兩萬多師生支撐的北勢東路商圈，透天店住早已是包租公眼中的金雞母，想要在沙鹿購屋自住或是投資金店，民眾置產選擇越來越多。 拍照軟體、社群網站持續發燒，不少原本默默無名的小地方因此爆紅成為打卡勝地，也讓許多沒落的街區成功翻身或轉型。例如沙鹿南側的「好好聚落」由彩色貨櫃屋組成的文創空間結合手作工坊咖啡小屋，成功吸引遊客目光；靠近沙鹿火車站的美仁里彩繪巷也是近期相當熱門的拍照景點，主題從傳統公共電話、水果攤、旗袍店、麵攤、柑仔店、人力黃包車等，充滿古早童趣味。 沙鹿近期有好幾處景點爆紅，成為年輕人的打卡勝地，假日遊客絡繹不絕。 提到近期最熱門的沙鹿景點莫過於靜宜大學附近的「沙鹿夢想街」了，原本是沒落的美食街，經過業者精心改造，現在隨處可見彩度高的夢幻籃球牆、粉色心型巨大鞦韆、水藍色的夢幻籃球場以及店家鐵捲門上的彩繪塗鴉，隨手一拍都像是偶像劇場景，每到假日都吸引絡繹不絕的遊客到訪。 靜宜弘光兩萬五師生 60億元商機驚人 值得一提的是，靜宜大學與弘光大學周邊商圈吸金功力一流！平均一個大學生一年吃住加交通，保守估計要花20~ 30萬元，台中市靜宜與弘光兩所大學師生人數共約25,000人，粗估每年消費額高達60、70億元，也因此區域內穩定經營的透天店面及收租套房，早已成為包租公眼中的金雞母。 沙鹿靜宜商圈吸金功力一流，保守估計每年有逾60億元商機。 雖然靜宜學區周圍出租套房和店面不少，不過現在學生和家長都相當重視居住的品質和安全，市場會自動淘汰落伍的套房或雅房。通常在大二過後，學生們會傾向搬到學校附近生活機能較便利的商圈居住。對投資人來說，與其把資金放銀行定存被通膨吃掉利率，買一棟全新的透店，將樓下出租店面、樓上出租套房，穩定雙獲利的模式投報率最優。 台中國際機場旅客量持續攀升 台中國際機場目前國際航線共計有10航點，包括香港、澳門、沖繩、胡志明、河內、首爾、大阪、大分、名古屋、長崎等，今年在台中市觀光旅遊促成下，七月也首度發出泰國直飛的航班。泰越捷公司強調，中台灣地區觀光資源豐富，新興景點眾多且魅力無窮，旅遊市場潛力看好，預計今年10月以後，將申請台中－曼谷航線成為定期航線。 沙鹿區光華路上的家樂福商圈是距離台中國際機場最近的一個商圈，也是海線近年來最發達的商業聚落。不少國際旅客上機前或下機後，都會就近安排到光華路商圈逛街用餐，吸引不少知名餐飲品牌在此插旗，前年更有日系連鎖品牌UNIQLO進駐光華時尚廣場，成為海線唯一店，為區域發展再添利多，機能越來越成熟的光華路商圈也因此吸引許多台商置產。

【尊尚】 📌 適合電商倉儲辦公室 停車便利 -莫爾精選 【倉庫倉儲 美業工作室 一般辦公室 住家皆事宜 可營登】 鄰八米活路 近學校 旁邊就有停車場（上限只要120元！）機車也沒問題 每間房間和廁所都有對外窗！ 地下室也備有抽風排風系統！ ▼樓層：1樓＋B1地下室 ▼坪數：40坪 (1F:20坪 B1:18坪 騎樓：5坪） ▼地址：台中市北區華中街 ▼類型：住宅（可辦公室、店面 工作室 可營登） ▼租金：28,500 ▼車位：門前可停 旁邊也有停車場 - 因在外奔波💦、若未能即時回覆 ▸ 請您加 Line 並告知您的需求 我將儘速協助您找到合適的好房👍 敬請體諒我們不論天晴、雨天、颱風天都在大街小巷高樓大廈為您奔波服務 成交時會酌收租金５０％作為服務費，單次收費。 專營商用物件，若有其他需求亦可加賴Line詢問 支持公益照顧弱勢，成交金額將部份捐出去 經濟人：黃彥翔（109）中市字第01908號 #台中租屋 #台中代租代管 #尊尚租賃 #出租 #商辦#廠辦#店⾯