台中巨蛋丨黃金角地丨12米路旗艦店地 在台中市房地產市場的超級熱點、被譽為「下一個七期」的十四期重劃區，您是否在尋找一塊能立即為您創造高額被動收入，同時坐擁頂級地段的黃金建地？我們極其榮幸為您呈獻這塊位於同榮段，面積133坪、擁有雙面臨路、月收租金高達10萬的完美金角地！ 這是一張通往台中最優質地段的稀有入場券，專為追求穩定現金流、看準重劃區未來漲幅的智慧型投資家所準備。這塊地不只是建地，更是您的資產護城河，讓您在等待增值時，還有穩定的高租金收益來支付持有成本。 👉 物件資訊 📍 地址：台中市北屯區同榮段 🏡 類型：建地 (角地) 💰 租金收益：10萬/月 📐 總地坪：133.75坪 📏 面寬：22.2米 📏 深度：19.5米 🛣️ 路寬：8米 x 12米 (雙面臨路) 🧭 座向：朝東北 🏞️ 使用分區：第二種住宅區 📋 使用地類別：住宅區 👉 物件特色 1️⃣ 核心金角地，門戶形象無可取代 本案最大的亮點！位於十四期重劃區的核心地帶，擁有雙面臨路（12米主路與8米次路）的絕佳角地條件。這使得建築設計與門戶形象的塑造擁有極高的自由度與能見度，是銀行、精品旗艦店、高端醫美診所或地標型豪墅的首選。 2️⃣ 月收10萬現金流，最強抗通膨資產 建地即可穩定創造高達10萬元的月租金收益，年收超過120萬元。這強勁的現金流不僅能有效支付土地持有稅、房貸利息，更重要的是，它在您等待未來重劃區價值噴發的過程中，持續為您創造淨利。資產配置上，這是最理想的「攻守兼備」策略。 3️⃣ 22米大面寬，近乎方正的完美格局 土地面寬22.2米，深度19.5米，格局近乎正方形。在十四期強調低密度高品質的規劃中，如此方正且大面寬的基地，非常適合規劃獨棟電梯豪墅，或是打造一樓挑高、門面氣派的商業樓層。 4️⃣ 十四期重劃區，台中頂級生活新門戶 十四期重劃區是台中市繼七期後最高規格的造鎮計畫，擁有高綠覆率、低密度、街廓整齊的頂級居住環境。區域內禁建高樓，確保了未來房產的品質與價值。本案位於重劃區內，坐享區域未來所有的建設紅利，是資產升級的必選之地。 👉 周邊介紹 本案位於十四期重劃區的同榮段，地理位置優越，可視為連接水湳經貿園區與十一期重劃區的黃金交界點。周邊生活機能可快速串聯北屯核心商圈，鄰近崇德路、松竹路，有豐富的餐飲、金融、教育資源。同時，區域內規劃有大量的公園綠地，例如未來將成為生活圈亮點的「二分埔公園」，確保了高品質的居住環境。本案所處的區域，正以驚人的速度發展為台中市新一代的頂級生活圈。 👉 發展潛力 十四期重劃區是台中市未來十年房地產價值的決定性板塊。其土地價值將由三大因素推動： 重大建設（如巨蛋）、交通網絡（台74線環狀道路）以及區域稀缺性（低密度限制） 。本案作為重劃區內的黃金角地，擁有現成的租賃收益，極大降低了開發商或投資客的時間成本與資金壓力。未來無論是改建成頂級私人會所、高端醫療機構，或是拆除重建為品牌電梯豪墅，其土地價值都具備極高的溢價空間與無可限量的增值潛力。 👉 交通介紹 本案交通網絡極為便利。可快速經由崇德路、松竹路等主要幹道進入市中心。更緊鄰台中環線「台74線快速道路」，可迅速串連國道一號、國道三號，並快速通往中科、七期等各大產業與商業中心，實現一小時生活圈。此外，捷運綠線G5/G6站亦在合理車程範圍內，大眾運輸機能完整。 👉 適合族群 🎯 高淨值投資客 (HNWI)：尋求擁有高額穩定現金流的頂級土地資產，以對抗通膨並坐等重劃區增值。 🎯 醫美/牙醫/金融機構：需要一個形象氣派、能見度高、方便客戶進出的旗艦門市或診所地點。 🎯 頂級自地自建客：看中角地格局、12米路寬與十四期優質環境，打造專屬電梯豪墅。 🎯 品牌開發商：尋求稀有、方正的角地基地，開發高品質、低密度的高端住宅產品。 🎯 長期資產配置者：購入台中未來門戶的稀缺土地，作為家族傳承的穩健資產。

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