歡迎來電預約賞屋 I For Showings, Please Contact:PHONE: 0917984491LINE ID: @516zvwdkWHATSAPP:+886 917984491本廣告法定用途：詳如使照或見其他登記事項。現況：整層住家暫置放部分設備可能會有異動，請於參觀時確認。請注意：本廣告照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。本廣告照片如有公設，為該社區公設，非物件本身。《UR HOUSE REALTY家合外商租屋》北市外商租屋品牌：Taipei Expat Apartment Rental Agency業界持續好評中：Highly referred and recommended by clients worldwide精通中英日文多國語言：Speaks Fluent English, Japanese,Chinese專科北市租賃等不動產：Residential, Expat, Office, Commercial Dept以客為尊 , 一條龍服務：Professionaland reliable services 廣告刊登坪數均根據權狀相關資料所示Sizes displayed may include common areas and building amenities賃貸面積は謄本に記載されている内容に基づいて掲載いたします如果您承租我們介紹的物件，本公司將會和您收取服務費Service fee is applied to the tenant after the lease is signedご紹介する物件を借りた場合、サービス料が請求されます。家合不動產管理顧問股份有限公司

◆房東親友代理人:洪小姐，替「親友代租不另收費」，看屋請先預約，代理人工作關係，麻煩請提前預約看屋，若漏接手機，可留Line或者留言、留訊息給我，我會盡快回覆，謝謝！ 1. 此套房不能申請租金補貼、補助，因此回饋房客，入住時租金一次「預付六個月房租」，此套房租每月租金可降為$6000！2.小套房空間小，沒有電視機，𠄘租後若需要增加電視、第四台（房客需自行申請付費）3此套房所附的桌、椅是折疊式桌椅，承租後可決定要不要擺設 4.套房附雙人床架，床墊因個人貼身用品，房客大多不願意用前房客舊床墊，故不附床墊！！房客可自帶自用床墊，或承租後再購買新的床墊或記憶床墊。5.套房原附設備不可更換！房客如不需這些設備請於套房內保管，無其他空間可供搬移！房客需增加其他設備，請自費添購，房東不負擔房客增加其他設備的費用，搬離時請將自行購買的物品帶走，房東不回收不回購，房客搬離留下的自購和個人物品！周邊地標：北投家樂福、復興高中、薇閣私中私小、中和街傳統市場、OK便利商店、85度C、7-11 附近學區:復興高中步行5分可達，薇閣私中私小，步行15分鐘可達，騎車10分鐘以內！北台灣技術學院、藝大、陽明大學、政戰學校騎車十五分可達。榮總護專騎車20分鐘以內。交通狀況：新北投捷運、北投捷運15分可達，附近公車站：復興高中站、中和街站特色描述:：套房小而美，空間不大建議「單人住宿」，附雙人床架、有大窗戶採光通風好，廁所乾濕分離有抽風機，室內大理石地板，附家電：電熱水器、一對一變頻冷暖空調機、公用大陽台備三洋媽媽樂不鏽鋼洗衣機，有晒衣空間，套房採三線式獨立的電表計費（因電費已包含水費、120M寬頻網路）每度6元，同房租「當月」一併收取不得遞延抵扣押金！🙏PS𠄘租限制請可遵守再承租：1.維護所有房客權益，本棟雖無法要求全部禁煙，但房客請勿在套房內抽煙！！！承租後若發現在套房內抽煙，扣除二個月押金做為重新粉刷套房及清潔費用！有吸煙習慣的房客，請務必移步至套房外、室外抽煙，並且自備煙灰缸，煙蒂自行清理，勿亂丟煙蒂隨意丟棄（附近鄰居會檢舉亂丟煙蒂，請自重以免荷包受損）2.限租單身無小孩，有職業或學生，簽約時需提供識別證或職業證明或學生證，為維護其他住戶權益請安靜，套房僅供二人使用入住！3.謝絕無業者、小家庭有小孩入住！山邊套房無專人管理照料，謝絕60歲以上承租及60歲以上房客親友入住、套房內禁止吸煙、喝酒、賭博、吸毒、聚會、開派對、及違反善良風俗或違法之行為、不可從事營業行為！ 本棟住戶單純安靜，職業皆為朝九晚五的上班族及老師、警察、研究生等，要尋找愛安靜無不良嗜好，可長住的好房客！4.承租租約一年為期，謝絕短租！租約未到期除租約明訂可提前退租事項，不得以個人因素、個人喜好（例如不夠安靜、不能在室內抽煙、油煙味太重、不喜歡隔壁鄰居、禁止播放音樂、蟲鳴、鳥叫、蛙叫、蚊蟲多….. 等理由），要求租約期限內退租不扣除押金！！！5.本棟雖為水泥隔間，但無隔音裝潢設備，為考量本棟還有教師需備課，研究生需念書，房客請勿播放音樂、練歌喉、念經聽佛經，聽音樂、佛經等請自備耳機，不可對外播放！6.限租年滿18歲以上，55歲以下單身無小孩，具正職或是學生，簽約時需提供識別證或職業證明或學生證🩷房客遵守事項：1房客不得設籍和申報抵扣所得稅及申請政府租金補助2.實際居住者需同租約簽約者，若發現代租，立即終止契約請立即搬出，「不退還押金」3獨立電表、水表每月按表計費和房租一併收費，電費一度6元，含水費、網路費不另收取）謝絕養寵物租後養寵物需扣抵押金一萬元，裝潢另有損失另計！4.套房小而美限「雙人住宿」，不得分租予第三者或留宿他人5.房客有抽煙習慣請於室外陽台抽，勿亂丟煙蒂小心火源若造成設備毀損、烙印，依房東全新購入價格全額賠償6.禁止聚賭、聚會、開派對、吸毒或違反善良風俗之行為，不得從事營業不得破壞牆壁，如需懸掛物品請用3M無痕掛勾7.周一、二、四、五、六垃圾車晚上九點四十分會至91巷路口收集，需購買北市專用垃圾袋，自行丟垃圾車，不得堆放垃圾，若有堆放垃圾，經「提醒改善四次」以上，房東可立即解約要求搬離，並扣抵押金五仟元做淸潔費用 8.不得祭祀安置神桌及牌位9.如需觀看第四台另自費$600申請10.本套房家電、設備皆仍在保固範圍之內，承租簽約請檢查，後續如發生損壞由房客負擔11.本棟無管理員收信件，不建議留此地址，請寄其他地址12不得破壞牆壁，如需懸掛物品請用3M無痕掛勾，退租時需返回房屋＇牆壁、設備、傢俱原貌，若有人為損壞，房客負擔賠償13:房客若輕生自殘、打架，立即終止契約即刻搬出不退押金！

（代理人無仲介費）［地點］台北市中山區德惠街，近晴光商圈［出租物件］公寓四樓獨立空間，含2大房、浴室及採光良好陽台可曬衣，內部以防火隔音牆隔間，降低音噪［交通］*中山國小捷運站步行6分鐘*公車站選擇多，步行1-7分鐘［生活機能］*步行五分鐘內有多家便利超商、銀行、全聯、各種餐館、手搖飲、藥妝店等，生活機能超優［租金］$25000/月［水電瓦斯費］台水台電，兩個房間各有獨立電表可拆帳。水費及瓦斯費按帳單計分。［押金］2個月［租期］ 1年起［入住日期］ 隨時［其他］1、公共空間需維持整潔，本戶位於高質量公寓中，須特別注意維護公寓之乾淨及安全，例如隨手關上一樓大門、垃圾不落地、守望相助等，不得有破壞整潔、妨礙鄰居、吵鬧等行為。2、寵物條款，退租時需負擔清潔費用包括冷氣清洗［提供設備］變頻冷氣 / 電冰箱 / 洗衣機 / 雙人床架 / 大衣櫃 / 書桌椅 / 置物櫃 / 曬衣桿 / 瓦斯熱水器 ［注意事項］為維護住客之生活品質，需要了解租客目前的就職及背景狀況（可提供名片、員工證等），謝絕特殊行業之租客，請多見諒。

歡迎來電預約賞屋 I For Showings, Please Contact:電話如有漏接請加LinePHONE: 0917984491LINE ID: @516zvwdkWHATSAPP:+886 917984491-房屋特色：✅ 近大橋頭／延三夜市✅ 屋齡新✅ 有管理員／代收包裹安全放心✅ 全新裝潢／首次出租-本廣告法定用途：詳如使照或見其他登記事項。現況：整層住家暫置放部分設備可能會有異動，請於參觀時確認。請注意：本廣告照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。本廣告照片如有公設，為該社區公設，非物件本身。-UR HOUSE REALTY家合外商租屋管理公司北市外商租屋品牌：Taipei Expat Apartment Rental Agency業界持續好評中：Highly referred and recommended by clients worldwide精通中英日文多國語言：Speaks Fluent English, Japanese,Chinese專科北市租賃等不動產：Residential, Expat, Office, Commercial Dept以客為尊 , 一條龍服務：Professionaland reliable services-廣告刊登坪數均根據權狀相關資料所示Sizes displayed may include common areas and building amenities賃貸面積は謄本に記載されている内容に基づいて掲載いたします如果您承租我們介紹的物件，本公司將會和您收取服務費Service fee is applied to the tenant after the lease is signedご紹介する物件を借りた場合、サービス料が請求されます。家合不動產管理顧問股份有限公司

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格局方正好規劃 全新設備真夠讚 禁菸禁寵要注意 屋況良好要珍惜 平面車位再加分 一手屋主未住過 還有機車停車位 其他事項歡迎來電詢問

準備在繁忙的台北為人生的下一階段打拼 受夠了一成不變的生活想要換個人生新氣象 想要認識來自各領域的三五好友一起閒話家常 我們相信，在寬敞、採光好、通風的空間裡生活，心情一定也會跟著開明起來；隨著防疫新生活的到來，許多事都要在家裡獨自完成，怕悶在家長霉；不用怕！這裡有許多同伴和你一起分享生活，明亮寬敞的公共空間讓你做好安全距離，人與人的連結不再那麼可怕，防疫也多一份安心^^◆公寓空間→公共空間寬敞    在擁擠的台北為你騰出寬廣的交誼空間，讓你與室友間敞開心胸，彼此分享生活中的各種鳥事!→通風良好   每間房間皆有對外窗 ，心情每天保持明亮健康，才不會把煩心事都悶在心中，讓生命找到良好的通風口→水泥隔間  公共空間和寢室間皆為水泥磚牆，居住時多一份寧靜→全新電箱配線  為保證住戶居住安全，耗電量大的電器用插座一律更換為全新電線，讓您在看不見的地方也能安心使用→定期維護公共清潔     有小幫手負責維護公共區域，將衛生大小事打理好，讓你有個乾淨整潔的公共區域!→環境清幽     寧靜社區不用擔心熙來攘往的吵雜車流聲，讓你回到家就能安心休息或是專心打理明天的事情!→個人獨立衣櫃及收納空間→全新廚房 備有全新瓦斯爐、冷熱飲水機、微波爐、烤箱、電鍋!→生活機能完整走路6分鐘即可到捷運古亭站(綠線 橘線交叉口) 捷運台電大樓站(綠線)靠近師大夜市 客家文化主題公園 步行1分鐘美廉社以及各大超商、早餐店、小吃攤、麵包店、咖啡店診所、藥局、診所、藥局、各種手搖飲應有盡有，無論是想出門散步或是解解饞都沒有問題!為了讓你專注在更需要你的地方，我們已為你打點好一切，只需一卡皮箱即可入住!◆設備:公共大長桌、舒適L型沙發、43吋液晶電視、冰箱、微波爐、烤箱、電鍋、冷氣、洗衣機、烘乾機、超大後陽台、全新廚房、全新高級記憶床組、寢具、個人床頭燈以及充電插座●提供免費衛生紙、免費洗衣粉、洗碗精、台北市專用垃圾袋（請室友節約使用唷^^）◆房型 租金4人房 : 8000元3人房 : 8500元2人房 : 9500元※6-10月因為電費關係，會額外酌收500/月電費→男女分房不尷尬租金包含 : 水、電、瓦斯、網路、電視、衛生紙、清潔費,不再另外加收其他費用!!  季繳另有優惠唷~)◆注意事項:→為了您與室友的生活品質，以彼此尊重為原則，晚上請勿大聲喧嘩、放慢您的腳步，享受寧靜悠閒的空間→為保證住客品質，請您務必提前與我們聯繫排定時間看房，我們才能在不影響室友的前提下，看看有無尬意的好風水→為了居住空間清新，本館全面禁菸，若有抽菸需求煩請至社區外抽菸若你嚮往這樣的生活方式，歡迎您成為我們的一員，構築不一樣的生活方式!有興趣的人客們，歡迎自介來信到 themeetingplacetaipei@gmail.com我們將在24小時內回覆您~^_^~ 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。

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