有電梯, 隨時可遷入, 可開伙, 有車位, AI影音, 整層住家 房 廳 世界公民 距林口站250公尺

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有電梯, 可開伙, 可養寵物, 有車位, 整層住家 房 廳 世界公民 距林口三井790公尺

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近捷運, 德金大樓 距民權西路258公尺

為防範詐騙，請依下方廣告說明，事先以書面方式聯絡 這間有精彩歷程的平房曾是垃圾屋，屋主投注大量心力整理至中段，期望未來成為低碳綠改造空間，承載下一段有意義的旅程。此屋取得與釋出過程光明正大，並有完整公開紀錄。盼具理念的公益團體善用，將痛點轉化為公共利益，點亮台灣在公益與綠建築領域的未來。若能因此揚名國際，屋主樂贈此屋 非你不可。(BBC最近報導的「暖心便利店」也是不錯的發想) 📌【關於贈屋機制】此屋出租廣告自三月下旬起，即附帶高難度但公開公平的「公益團體贈屋機制」 若承租方能如陳樹菊女士般，於公益領域或綠建築相關領域持續貢獻並獲獎，並獲具國際影響力媒體報導，則可獲贈此屋。靜候公益勇士來挑戰：🏡 此屋之價值在於實作，而非空談；🎯 成就他人與成就自己，從來都是馬拉松，而非抽獎。一間房子，也可以被賦予願景，機會稀有難得。 【屋主聲明】1.    過去三年來此屋為都市再生與社會共融的現場實驗，龐大參與者正在共創這段歷史，具備結構重生、公益潛力及公民精神，完整履歷已公開，不限廣告。2.    「公益」係指具法人身份、受監督之公益團體。歡迎在地鄉親邀請在地所需公益團體進駐，共同服務社區。一般社福需求，請洽公部門或既有社會資源。3.    此屋僅受理光明正大、符合條件之租售洽詢，其他一律拒絕並公開。  ※此屋登記為住宅，適合當公益團體的據點／住辦混用等用途，營業登記須符合法規，屋主可配合辦理但不保證核准。 位置便利：近美崙山/七星潭l   3-5分鐘〉7-11、全家、家樂福、花蓮機場l   7分鐘〉花蓮縣政府、慈濟醫院l   8分鐘〉市中心、花蓮站l   9分鐘〉門諾醫院   此屋特色：自由打造專屬空間房地產權完整有增建（土地權狀：16.335坪，房屋權狀：11.28坪），航空站旁有噪音，步行可達公園，網路可光纖 2G 極速。原設計：透過前方落地窗、後方大片氣窗，以及屋中間預留的換氣窗，打造無障礙透亮健康宅，為高齡預備同時助力台灣老得起。現況釋出給公益團體善用，你我他聯手接住有緣生命（可以是地球、動植物、人類），請先行了解此區多元文化特色。   此屋魅力：反差萌l   垃圾屋變萬人迷（網路上有舊照及無人住詳情，裝修到一半魅力無法擋）l   再變成公益基地（已鋪好紅地毯恭候公益團體）l   好運蛇來了（師傅場勘看到，象徵好兆頭，適合當公益基地）l   贈屋潛力（成為台灣之光，如廣告開頭所述） 此為額外獎勵機制，贈屋條件簡單，實際難度高，符合條件就兌現，未符合條件房租得照繳，免生疑義，一切以租約為準。    資訊公開透明：不限廣告l   購入：此屋原本內外堆滿雜物、無人居住，經由一拍加價取得，程序公平正當。後續再購入鄰地，使產權完整無缺。l   整理：全程採低碳工法。屋主克服長途往返，耗時近一年，親手將屋內雜物垃圾妥善分類、回收處置，並自行拆除舊木作隔間（有請熟識師傅但被放鴿子），之後委託在地工班全面更換鋼構屋頂，舊鐵皮與舊木角材則由工班回收再利用於雞舍。原漏水外牆已由在地工班施作防水，保固到2028年中。l   中斷兩年：此屋曾遭人為損害（有官方紀錄），已知損害位置為新路邊屋簷排水管附近，依釋出前拍攝照片顯示，該處似已由相關方自行修復。新路鋪好後太搶手，但三年來出價次數＝０。釋出前亦已依成本價確認，無優先承購人，公平性零瑕疵。l   目前狀態：無法律爭議，現況交屋。   可能用途：腦力激盪依法可行之範圍內，此屋是公益團體發光發熱的基地l   花蓮據點/住辦/倉庫/安全屋l   社區關懷據點/文健站/巷弄長照站/失智據點l   共享辦公室、活動教室l   共煮/共餐/送餐中心l   藝術家屋、書屋   房屋現況：前後門口均可停機車，汽車可免費停附近空地l   水電正常，主建屋脊挑高l   需補建化糞池/浴廁＋整理l   簡易平房量體輕，相對不怕地震，裝修建議採防火建材l   既存增建面向汽車道>>可改成車庫裝充電樁，或補強出入使用   承租資格：公益團體採廣義認定，背書＝連帶保證，房屋用途須合法，違法須賠償並解約1.    具公益團體實績的合法機構、公部門、社宅法人2.    公益營利事業（若尚未執業，需由資格1為您背書）3.    具永續理念的裝修業者（有兩件以上低碳改造作品，需由綠建築相關組織為您背書）4.    需要無障礙空間之個人（名下無房產，可量身打造，需由資格1為您背書）5.    公益團體可合租（花東辦活動減碳省成本）  租賃資訊：l   改造和補助：可依業務需求合法改造，請善用租屋、噪音、無障礙等補助並自補差額。l   租期自訂：無違約得續租，且不漲租不收回，公益團體的努力可持續累積。l   租金：已核實之公益團體若經費拮据可議。   聯絡方式：請先以簡訊提供以下必備資訊供核實：1.    欲承租/連帶保證之【機構名稱/統編】2.    【公益團體實績】（如線上可查可省略）3.    【租屋用途】4.    【聯絡人/電話】＊提醒：詐騙未遂也有法律責任，無論主謀還是共犯，拒絕讓台灣成為詐騙島。～服務社區，友善地球，助力台灣～  2025 為公益團體留一盞燈   #合法平房#公益基地#房地產權完整#無障礙#綠建築   重要提示：本廣告僅供參考，實際權利義務以租賃契約為準。請承租方自行查證法規與使用限制，以確認合規與需求一致。本廣告內容為邀約資訊，非要約。實際條件請以現場勘查與雙方簽約為準。

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館前西路XXX號透天厝位於三叉路口的三角窗，這類型的店面在商業上具有許多獨特的優勢。以下是這間店面的一些主要特性：【絕佳的能見度與曝光度】這間店面正好坐落於館前西路、府中路與南門街三條主要幹道的交匯點三叉路口，無論從哪個方向來，都能清楚地看到它。這種地理位置具有極高的能見度。對於商家來說，這意味著不用花太多心力在招牌設計或廣告上，就能自然地吸引來往行人的目光。它就像一個天然的廣告看板，為入駐的品牌提供持續的曝光。【多向人流匯集]三叉路口是多條道路的交會點，自然會匯集來自不同方向的人流與車流。這不僅增加了潛在顧客的基數，也為不同類型的業務（如餐飲、零售、服務業）提供了客源。這類店面能最大化地接觸到不同的消費群體，無論是通勤族、逛街的行人還是開車經過的人，都有機會注意到這間店。【空間利用的靈活性】透天厝的結構提供了多層樓的空間，這給予經營者很大的彈性去規劃店面。舉例來說，一樓可以用作主要銷售區或展示空間，二樓和三樓四樓則可以規劃成用餐區、辦公室、倉庫，甚至是特色主題區。這種多功能的空間配置，讓商家能夠根據自己的需求，打造出獨特的經營模式。【人流主要來自以下幾個部分】：府中商圈人流： 府中捷運站一號出口走路約五分鐘，周邊有南門街麥當勞、府中路慈惠宮、黃石市場、林家花園、福德市場。【新北市政府與舊城區居民】： 由於靠近板橋舊城區，此地匯聚了許多在地居民的日常活動。同時，新北市政府、板橋區公所、警察局等公家機關員工與洽公民眾，也是重要的人流來源。【在地學區與補習班學生】： 周邊有板橋國小、板橋高中等學校，加上許多補習班林立，因此學生與家長的人流在放學時段相當可觀。【林家花園觀光客】： 台灣著名的古蹟林本源園邸（林家花園）就在附近，吸引大量國內外觀光客。這些觀光客在遊覽後，常會沿著府中路或南門街步行，為該區域帶來額外的消費潛力。【商圈特色與適合業種】：此處的商圈呈現出多元、在地化且兼具觀光性質的特點。以下是幾個適合在此地經營的業種：【餐飲業】： 具備獨立門面且能見度高的優勢，非常適合經營特色主題餐廳、早午餐店或咖啡廳。特別是能夠提供戶外座位的店家，更能吸引路過的民眾。【零售業】： 針對觀光客與在地居民，可以考慮經營文創商品店、伴手禮店、特色小吃。1樓二坪半2樓六坪半3樓六平半四樓六平半地下室六坪半【總結來說】，館前西路XXX號透天三叉路口的三角窗店面，對於任何希望在板橋區建立品牌、拓展業務的商家來說，這是一個不可多得的黃金店面。公司資訊📍 一零四法拍網股份有限公司🔢 統編：28306523🆔 營業員證號：102(登)254961號（換發）💼 15年房屋買賣與法拍屋經歷，買屋賣屋找懿真！