中西區精華地段商業大樓 電梯雙套房 租金已含管理費、水費、網路費、管理費 附近有汽車停車場可租

🏠【本案出售／出租同步進行】 📍出租條件： ⭐️▪️ 租金：35,000元／月（整棟出租）（稅外加） ▪️ 物件類型：透天店面整棟 ▪️ 押金：2個月租金 ▪️ 租期：至少1年以上 ▪️ 須辦理租賃契約公證 📍承租行業限制： 🚫 不接受高度油煙、重油湯餐飲業 🚫 不接受八大行業相關用途 ✅ 承租行業及用途須經屋主最終審核同意 1. 地段稀有｜民權正路店住透天 位於中西區民權路正路面，地段繁華、門牌亮眼，屬市中心核心黃金商圈，鄰近海安、安平、市政多重商圈，生活機能一應俱全。 2. 格局方正｜使用彈性高 一樓大面寬營業空間，可作店面或辦公使用；地下室具儲藏功能。二樓設有客餐廳與獨立衛浴空間，三樓為前後臥房設計，四樓增建兩大房與大露臺，通風採光極佳。 3. 屋況整理｜即可入住 屋主近期重新翻修衛浴、加強頂樓防水，空間乾淨明亮，可立即自住或出租使用。 4. 投資自住兩相宜 地段穩定收租效益高，亦可自營店面、當事務所、工作室或家庭使用，投資報酬與生活機能兼具。 5. 交通便利｜市心生活圈 臨近主要幹道與商圈，交通便捷，生活機能完善，購物、餐飲、醫療、學區全數到位。 6. 優質學區｜教育資源豐富 協進國小、文賢國中雙優質學區，為台南市區熱門就學地段。

中西區府緯街52坪大地下室一樓整層~可營登稅外加 近新光三越商圈，黃金學區。附4台冷氣 獨立電表，水費每月300元，管理費 2000元由租客自行繳納 適合: 教室 / 教會 / 健身房 / 辦公室 / 事務所 / 工作室/ 補習班 / 倉庫 / 美業相關..等等

中西區優質電梯大樓/近學區 高檔社區戶數少/住戶單純 高級公設含游泳池/健身房/交誼廳/電影院..等等 鄰近小北百貨/銀行/美食街/超商 生活極為便利 家具電齊全，拎包即可入住 租金含管理費+網路費 外加機械車位限制:車長5.2公尺/車寬2公尺/車高1.6公尺 禁菸禁忌祀 可寵/需簽立寵物條款 歡迎來電預約看屋~

大坪數辦公室 中西區精華地段

1.) 台南市中西區的黃金地段，鄰近火車站位於中山路上，新光三越、Focus百貨、麥當勞、西提牛排館、威秀、台南醫院，生活機能極強，交通相當便利，地理位置優越及生活機能方便 2.) 屋內格局方正，坪數相當大活動空間相當寬敞，採光及通風皆相當良好 (權狀可使用坪數49.77，不含公設坪數) 3.) 管理費需由房客自行負擔，附1平面汽車位 4.) 可營登，稅外加，裝潢可改

大坪數辦公室 中西區精華地段

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水費每人每月100元 獨立電表，台電計費 獨立洗衣機，免共用 禁寵物/禁祭祀拜拜/禁室內抽菸

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