一樓店面租金另議 距新海抽水站57公尺

近捷運, 可工廠登記, 乙種工業區 距捷運先嗇宮站138公尺

可登記, 可隔間, 隨時可遷入, 商業街店面 將捷之森 距輕軌新市一路站334公尺

地址→新北市新店區中興里001鄰，北新路一段2號、檳榔路１號【物件資料】月租金→8萬元，含車位，含管理費，含稅金，全含，租約要公證格局→4房／3衛／2廳／1室／3陽台／1大露臺建物登記→80.33坪（不含車位）主建物→45.48坪附屬建物→11.25坪（陽台5.71坪+雨遮5.54坪）公設→23.6坪（8.45+15.15）／29.4%......↓出租樓層→3樓月管理費→8000元，含車位該層戶數→2戶；該層挑高3.2米：共用電梯→1部邊間→是；採光→3面；室內主要採光面朝向→東南【車位】坡道平面 X 1／B2層／24號【特色】一層兩戶，單純3陽台+1大露臺，愜意生活機能無敵+位處靜巷 鬧中取靜邊間三面採光，間間有窗，廁所也開窗，通風佳【社區】層棟戶數→1幢2棟共41戶樓層規劃→地上14樓／地下3層管理員→全天候；垃圾處理→有使用執照發照日期→99年10月22日構造→鋼筋混凝土，RC；外牆建材→石材月管理費→建物95元／坪；車位500元／個建設公司→松漢建設；設計人→林尚毅建築師；營造廠→震昌工程基地面積→364.29坪；土地使用分區→住4；建物法定用途→集合住宅【公設】一樓→大廳、會議室B1→垃圾回收區【生活機能】公車→檳榔路站商圈→光明街商圈設籍學區→青潭、北新國小／五峰、文山國中公園→新店國民運動中心、馬公友誼運動公園捷運→新店區公所站，google說距離300公尺步行約5分鐘市場→全聯福利中心新店碧潭店、美廉社新店新生店、大潤發碧潭店 【聯勝房地產有限公司】經紀人-賴品軒；證號-(109)竹縣地經字第00565號地址-105台北市松山區復興北路1號四樓之5電話-02-2778-0551分機166；統編-93717036 您專任於我，我專屬於您 營業員(接案人)-陳泰源；營業員證號-(99) 148-6431.看屋請至少提前1天預約。2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。3.服務專線→0986-289-679；Line ID→@ovh9630c4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

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館前西路XXX號透天厝位於三叉路口的三角窗，這類型的店面在商業上具有許多獨特的優勢。以下是這間店面的一些主要特性：【絕佳的能見度與曝光度】這間店面正好坐落於館前西路、府中路與南門街三條主要幹道的交匯點三叉路口，無論從哪個方向來，都能清楚地看到它。這種地理位置具有極高的能見度。對於商家來說，這意味著不用花太多心力在招牌設計或廣告上，就能自然地吸引來往行人的目光。它就像一個天然的廣告看板，為入駐的品牌提供持續的曝光。【多向人流匯集]三叉路口是多條道路的交會點，自然會匯集來自不同方向的人流與車流。這不僅增加了潛在顧客的基數，也為不同類型的業務（如餐飲、零售、服務業）提供了客源。這類店面能最大化地接觸到不同的消費群體，無論是通勤族、逛街的行人還是開車經過的人，都有機會注意到這間店。【空間利用的靈活性】透天厝的結構提供了多層樓的空間，這給予經營者很大的彈性去規劃店面。舉例來說，一樓可以用作主要銷售區或展示空間，二樓和三樓四樓則可以規劃成用餐區、辦公室、倉庫，甚至是特色主題區。這種多功能的空間配置，讓商家能夠根據自己的需求，打造出獨特的經營模式。【人流主要來自以下幾個部分】：府中商圈人流： 府中捷運站一號出口走路約五分鐘，周邊有南門街麥當勞、府中路慈惠宮、黃石市場、林家花園、福德市場。【新北市政府與舊城區居民】： 由於靠近板橋舊城區，此地匯聚了許多在地居民的日常活動。同時，新北市政府、板橋區公所、警察局等公家機關員工與洽公民眾，也是重要的人流來源。【在地學區與補習班學生】： 周邊有板橋國小、板橋高中等學校，加上許多補習班林立，因此學生與家長的人流在放學時段相當可觀。【林家花園觀光客】： 台灣著名的古蹟林本源園邸（林家花園）就在附近，吸引大量國內外觀光客。這些觀光客在遊覽後，常會沿著府中路或南門街步行，為該區域帶來額外的消費潛力。【商圈特色與適合業種】：此處的商圈呈現出多元、在地化且兼具觀光性質的特點。以下是幾個適合在此地經營的業種：【餐飲業】： 具備獨立門面且能見度高的優勢，非常適合經營特色主題餐廳、早午餐店或咖啡廳。特別是能夠提供戶外座位的店家，更能吸引路過的民眾。【零售業】： 針對觀光客與在地居民，可以考慮經營文創商品店、伴手禮店、特色小吃。1樓二坪半2樓六坪半3樓六平半四樓六平半地下室六坪半【總結來說】，館前西路XXX號透天三叉路口的三角窗店面，對於任何希望在板橋區建立品牌、拓展業務的商家來說，這是一個不可多得的黃金店面。公司資訊📍 一零四法拍網股份有限公司🔢 統編：28306523🆔 營業員證號：102(登)254961號（換發）💼 15年房屋買賣與法拍屋經歷，買屋賣屋找懿真！

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作者ROLAROLA (甌甌)看板Rent_ya標題[女/新北/永和] 家庭式雅房近捷運生活機能方便時間Mon Sep 8 12:02:59 2025 找室友｜一級節能變頻冷暖氣｜頂溪站附近有前後陽台[雅房]~有廚房~有客廳～共享大空 間 ＊地點:新北市永和區文化路135巷(頂溪國小旁) ＊型式:雅房 / 公寓2樓 ＊租金:11600元/月（含網路、MOD、樓梯清潔費） ＊押金：2個月 ＊水電瓦斯:台水台電以人頭均攤（比一度5元便宜很多） ＊其他： 1.附設一級節能變頻冷暖氣 2.標準雙人掀床、彈簧床墊、衣櫃 3.房間有對外窗~有調光窗簾 ！！！室內禁菸、禁電子煙、陽台也不能抽！！！ ＊公用空間: ○衛浴~三間房間共用一間衛浴 ○客廳~四人座超大沙發、55吋智慧電視、餐桌椅、吸塵器 ○廚房~收納櫃、烘碗機、瓦斯爐、電鍋、烤箱、濾水器、電水壺、滅火器、煙霧偵測器 ○陽台~前後大陽台，洗衣機、曬衣陽台共用 ＊生活機能: ○靜巷內，生活品質好 ○巷口有家樂福、蝦皮店到店、全家超商、麵包店、便當店、各式小吃美食(鹽酥雞超多) ＊交通: 機車可停一樓停車格 步行七百公尺左右可達頂溪站2號出口 巷口有youbike站很方便~近環河~騎車運動都很近 P.S.我們兩個是女性上班族，剛搬來，屋內的傢俱家電幾乎自購近新，因為是自己住，所 以很多小細節都想到了，門鎖也是自己換過的，我們作息正常，好相處，有感於現在房價 太高，一萬元的租金只能租一間非常小小的套房，因此合租一起住是最好的選擇，有大客 廳、廚房、餐桌椅，希望你也是愛乾淨、生活習慣良好，歡迎你加入我們^_^ ＊聯絡方式：站內信 https://i.imgur.com/H47hLHL.jpeg https://i.imgur.com/WTVVteJ.jpeg https://i.imgur.com/Ui2Bm4R.jpeg https://i.imgur.com/46VsIHK.jpeg

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